Недвижимость в Испании – дешево и выгодно
Недвижимость в Испании – выгодное и доступное вложение капитала.
В прошлом году российские покупатели активно приобретали дома в Испании. Их доля составила более половины от общего числа проданных объектов на побережье Коста-Бланка за 2012 год.
В настоящее время существует устоявшаяся практика, которую применяют практически все желающие приобрести недвижимость в Испании по доступным ценам. Она заключается в следующем: потенциальные покупатели из Российской Федерации сначала приезжают в Испанию в качестве туристов, проводят несколько дней на прекрасных пляжах Коста-Бланка, осознают, что хотят постоянно проживать здесь и принимают решение приобрести себе жилье.
Чаще всего наши соотечественники предпочитают сразу выплатить всю сумму, не прибегая к рассрочке или ипотеке. Это, разумеется, весьма выгодно для испанцев.
Скорее всего, такая тенденция сложилась из-за того, что многие россияне заинтересованы в приобретении недорогого жилья, стоимостью до 70 тысяч евро. Испанские риэлторы отмечают, что русские клиенты являются особыми, так как они всегда долго размышляют перед покупкой, рассматривают множество вариантов, но в конечном итоге становятся владельцами собственной недвижимости в Испании, приобретенной у застройщика.
В настоящее время в Аликанте, как и раньше, большую часть недвижимости приобретают не только британцы, но и россияне. Однако, наблюдается изменение в предпочтениях покупателей – ажиотаж по покупке жилья сосредоточен в районе Вега-Баха. Аликанте стал лидером в стране по количеству сделок, совершаемых на рынке вторичной недвижимости.
К настоящему времени в Аликанте зарегистрировано более 14 тысяч российских граждан. Более того, за последние два года количество российских соотечественников в Аликанте увеличилось на 1700 человек.
Интересно, что ранее россияне особо интересовались доступным жильем, но сейчас все чаще приобретают элитную недвижимость.
В первом квартале текущего года цены на недвижимость в Испании снизились на 3,2%, и на данный момент стоимость одного квадратного метра составляет 1830 евро. Уже около трех лет наблюдается тенденция к удешевлению жилья, за исключением января 2013 года.
Все автономные области Испании сообщили об снижении цен на недвижимость за первый триместр этого года. Например, в Галисии стоимость квадратного метра упала на 1,9%, а на Канарских островах даже на 5,3%.
В марте 2013 года самым дорогим регионом для приобретения недвижимости была Страна Басков с ценой в 3171 евро за квадратный метр, затем были Мадрид (2465 евро) и Каталония (2292 евро). В то же время, самые доступные регионы для покупки недвижимости в Испании — Эстремадура (1304 евро за квадратный метр) и Кастилия-Ла-Манча (1293 евро).
Важно отметить, что рост цен на жилье наблюдался только в одном городе — Авила, но всего лишь на 0,8%.
Испанцы проявляют крайнюю оптимистичность, несмотря на все проблемы, которые последние несколько лет постигли эту страну. Они смотрят в будущее с надеждой.
Примером может служить развитие инфраструктуры: недавно введен в эксплуатацию скоростной экспресс, соединяющий Аликанте и Мадрид. Теперь владельцы недвижимости на побережье испанского королевства смогут быстро и комфортно добраться до столицы. Это, безусловно, привлечет дополнительные инвестиции в недвижимость в этом регионе.
Более того, на встрече, состоявшейся 24 апреля в Валенсии, было отмечено, что не только покупатели, но и банки заинтересованы вложить деньги в испанскую недвижимость. Этот год будет благоприятным для таких инвестиций.
