Недвижимость в Испании дешево: сколько стоит жилье в Барселоне?
Большинство инвесторов во всем мире отдают предпочтение недвижимости в крупных экономических и финансовых центрах. В королевстве наблюдается аналогичная ситуация: любые объекты – от жилой недвижимости в Испании от застройщика до складских помещений – ценятся намного выше, если они расположены в Мадриде или Барселоне. У последней при этом есть дополнительное преимущество: столица Каталонии – курортный город, поэтому здесь можно совмещать ведение бизнеса и пляжный отдых.
Барселона – привлекательный город, который привлекает своей хорошей инфраструктурой, удобным географическим положением и богатой историей. Каждый год количество сделок купли-продажи недвижимости здесь растет. Кроме того, многие собственники хорошо разбираются в вопросах аренды, которая приносит доходность порядка 3,4-4,2%. Потенциальные покупатели постоянно следят за местными ценами, ища интересные предложения.
Недвижимость в Испании доступна по разумной цене и представлена в достаточном количестве. Однако понятие “доступности” может отличаться в разных регионах. В Барселоне, например, цены обычно выше, чем в других крупных городах. Средняя цена апартаментов площадью 50 квадратных метров составляет 193 тысячи евро, а за 75 квадратных метров покупатели готовы заплатить 252 тысячи евро. Сдача этих объектов в аренду может приносить 700-850 евро в месяц.
Особой популярностью среди иностранцев пользуются небольшие двухкомнатные квартиры, которые летом очень востребованы туристами, готовыми заплатить 2-3 тысячи евро в месяц за проживание. Зимой цены снижаются примерно до 800 евро. Сдача недвижимости посуточно может быть еще более выгодной. Двуспальные квартиры в центре города или в престижных районах сдаются в среднем за 150 евро. В спальных районах ставки, конечно, ниже.
Объекты вторичного рынка не всегда имеют безупречную историю, что является общеизвестным фактом. В связи с этим, покупатели обычно проявляют большее доверие к новым домам. Однако даже здесь могут возникать неприятные ситуации, как это произошло в Бенидорме. В процессе строительства нового здания разработчики забыли установить лифт на последние 7 этажей. В итоге, из 27 этажей проданы всего 35 квартир. В связи с этим, крайне важно не только выбрать подходящий объект, но также проверить компетентность застройщика.
