Недвижимость в Испании по-прежнему доступна по выгодным ценам. Экономическая ситуация в стране стабилизировалась, и цены на жилье перестали снижаться.
Те, кто уже приобрел квартиру или дом в Испании, могут расслабиться, зная, что их активы перестали дешеветь. Тем, кто еще сомневается между новостройками и объектами вторичного рынка, следует поторопиться. Однако есть еще немного времени. Аналитики Standard & Poor’s предсказывают активный рост испанского рынка в 2015 году.
В первой половине 2013 года в Испании было заключено 24 552 сделки купли-продажи недвижимости иностранными гражданами. Бельгийцы, французы и немцы проявили наибольшую активность в этом процессе. Интерес зарубежных покупателей объясняется низкой стоимостью недвижимости — в среднем 1253 евро за квадратный метр. Это на 47,7% меньше максимальных показателей, достигнутых в период расцвета рынка.
Объем иностранных инвестиций в испанскую недвижимость в первой половине текущего года составил 2,834 млрд евро, что является лучшим показателем за последние девять лет. Прогнозируется, что в следующем году сумма инвестиций еще увеличится. Испанский рынок недвижимости показывает хорошие перспективы роста, что делает его привлекательным для зарубежных фондов. Эксперты компании Knight Frank ожидают, что к 2014 году в недвижимость Испании может быть инвестировано до 14 млрд евро.
Строительный сектор Испании выходит из кризиса и является единственной отраслью, где наблюдается заметное сокращение безработицы. Недвижимость от застройщиков пользуется большим спросом, и объемы нераспроданных объектов значительно сократились. По всей стране планируется строительство новых жилых комплексов, и многие апартаменты уже найдены своими покупателями.
Банки Испании активно продолжают увеличивать объемы продаж недвижимых объектов, что делает их ведущими участниками риелторского рынка. Например, Banesto банк начал в ноябре 2013 года продавать около 600 квартир со скидкой до 50%. Средняя цена этих объектов составляет 55 тысяч евро. Если вы хотите купить недвижимость в Испании по доступной цене, это предложение определенно стоит рассмотреть. Речь идет о комфортабельных трехкомнатных квартирах, расположенных в благоприятных климатических зонах: Андалусии, Валенсии и Канарских островов.
Испанский рынок недвижимости наблюдает снижение популярности ипотечного кредитования. В августе было получено всего около 12 000 кредитов на приобретение жилья, что на 41,7% меньше, чем годом ранее. Рынок ипотечных кредитов достиг исторического минимума. Все больше покупателей недвижимости предпочитают оплачивать сделки собственными средствами. Очевидно, что новый закон о ВНЖ для инвесторов будет способствовать дальнейшему развитию этой тенденции. Закон предоставляет возможность получить резиденцию при покупке недвижимости стоимостью от 500 000 евро, исключая использование кредитных средств.
