Недвижимость в Испании для туристической аренды: где покупать? Часть первая
Статистика говорит о том, что туристический рынок Испании переживает настоящий подъем. Количество посетителей королевства за прошлый год достигло рекордного уровня, и есть вероятность, что в 2017 году этот рекорд будет побит. Поэтому неудивительно, что многие покупатели недвижимости в Испании рассматривают возможность зарабатывать на аренде своего жилья туристам.
Эксперты утверждают, что несмотря на то, что цены на испанском рынке недвижимости начали расти, еще не поздно инвестировать в этот сектор. Однако какой регион Испании выбрать, чтобы приобрести доступное по цене жилье и получить доход от его аренды? Для ответа на этот вопрос необходимо учесть различные факторы, в первую очередь – туристическую статистику.
Испания в настоящее время является третьей по посещаемости страной для туристов в мире. Она уступает только Франции и США. Что касается доходов от туризма, то Испания занимает третье место после Китая и США. В прошлом году в Испанию приехало 75 миллионов человек, что на 10,3% больше, чем в предыдущем году.
Если ориентироваться на количество туристов, то лидером в прошлом году стала Каталония. Наиболее популярными направлениями также оказались Балеарский архипелаг, Канарские острова, Андалусия и Мадрид.
Количество туристов неуклонно растет, а также увеличиваются их расходы. В прошлом году британцы, скандинавы и немцы потратили на отдых в Испании соответственно на 9%, 8% и 3,6% больше, чем годом ранее.
Основная группа туристов, предпочитающая арендовать квартиры вместо отелей, – это семьи, в основном из Северной Европы, а также группы. Такой вид размещения позволяет им насладиться большей степенью свободы и комфорта во время отпуска.
Вкладываться ли в туристическую недвижимость в Испании?
Специалисты однозначно отвечают на вопрос о том, стоит ли инвестировать в недвижимость в Испании. По данным Tinsa, количество нераспроданных домов и квартир существенно уменьшилось в прошлом году, что положительно сказалось на состоянии рынка. Особую популярность у иностранных покупателей имеют объекты, расположенные на побережье. Согласно статистике испанского Министерства развития, активность покупателей и продавцов недвижимости в 11 муниципалитетах прибрежных регионов выросла на 50% за последний год. Самая высокая активность была зафиксирована в Аликанте, Кастельоне, Кадисе и Малаге. Специалисты считают, что наибольшие возможности для инвестирования в туристическую аренду открываются на побережьях и в крупных городах.
Инвестирование в недвижимость Андалусии
Побережья Андалусии — Коста Тропикаль, Коста-де-ла-Лус и Коста-дель-Соль — являются одними из самых популярных у туристов. Это связано с мягким климатом и удобным сообщением с европейскими странами. Туристы приезжают в Андалусию не только для отдыха на пляже, но и для игры в гольф, проведения зимних месяцев в комфортном климате и осмотра достопримечательностей. Все это делает Андалусию привлекательным регионом для инвестирования в туристическую недвижимость.
В настоящее время наиболее популярными направлениями Андалусии считаются Марбелья, Нерха, Бенальмадена, Фуэнхирола и Эстепона. Растет популярность Малаги, Сотогранде и Чиклана-де-ла-Фронтера.
Цены на недвижимость в самых популярных регионах, таких как Коста-дель-Соль, уже начали расти. Также растет число покупателей, особенно из Северной Европы. Тем, кто планирует приобрести недвижимость для аренды, следует учитывать, что для начала бизнеса в сфере туристической аренды в Андалусии необходимо получить лицензию.
