Недвижимость в Испании: крупные инвесторы планируют вернуться на рынок. Фото: Pexels
Недвижимость в Испании: возвращение крупных инвесторов на рынок
Согласно исследованию компании Savills, недвижимость в Испании привлечет значительные инвестиции из-за границы в следующем году. Испанский рынок является третьим по значимости для европейских инвесторов, наравне с Великобританией и Нидерландами.
70% участников исследования планируют инвестировать в недвижимость в Испании в ближайшие 12 месяцев, что соответствует результатам на британском и голландском рынках. Однако Германия и Франция привлекают наибольшее внимание инвесторов, с вероятностью инвестиций, близкой к 75%.
В опросе приняли участие инвесторы с общим объемом активов под управлением в Европе на сумму более 500 миллиардов евро. Почти половина опрошенных (48,15%) уверены, что они будут инвестировать в недвижимость в Испании в течение следующего года, а еще 22,22% считают это вероятным.
Исследование также указывает на то, что многоквартирные дома, склады в городах, офисы в финансовых центрах и студенческие общежития будут наиболее предпочтительными сегментами для инвестиций в недвижимость в Испании в следующем году.
По долгосрочной стратегии 55% респондентов намерены сосредоточиться на секторах, где спрос превышает предложение и арендная плата растет. Особое внимание будет уделено офисам в финансовых центрах наиболее ликвидных рынков Европы. Это связано с предположением, что рефинансирование сыграет важную роль в общем доходе в течение следующих двух лет, согласно мнению более 76% респондентов.
Эффективность и устойчивое развитие становятся все более важными в предпочтениях крупных инвесторов. Поэтому, согласно Savills, 90% респондентов включают в свою стратегию инвестиций в недвижимость сертификаты устойчивости, такие как BREEAM или LEED, а также инвестиции в энергоэффективность и возобновляемые источники энергии. 97% респондентов имеют стратегию ESG, квартет из них утверждают, что уже покупают только активы, соответствующие данной стратегии.
Совокупные инвестиции в недвижимость в Европе за первые девять месяцев текущего года составили более 200 миллиардов евро. Прогнозируется, что объем инвестиций в недвижимость достигнет около 280 миллиардов евро к концу 2022 года.
