Недвижимость в Испании: недорогие дома продадутся в течение 10 лет
Согласно последним исследованиям, на испанском рынке недвижимости предложение во много раз превышает спрос. Рынок жилья, пострадавший от экономического кризиса, сможет справиться с ситуацией только в течение следующих 10 лет.
По данным мадридской компании RR de Acuna & Asociados, в Испании насчитывается около 2 миллионов непроданных домов. Это является результатом бума на испанскую недвижимость, когда с 1996 года по 2007 год строилось 675,000 новых объектов ежегодно.
Однако многие из этих домов были построены наспех и имеют низкое качество и неудобное расположение. Конечно, такое жилье имеет мало шансов привлечь покупателей. Эксперт Фернандо Родригес де Акуна Мартинес уверен, что часть этих строений будет снесена в ближайшем будущем, чтобы смягчить падение цен на недвижимость.
Цены на недвижимость в Испании стали гораздо ниже, в некоторых случаях они достигли уровня 2003 года. Во втором квартале текущего года наблюдалось снижение стоимости жилья на 14,4%, а в третьем квартале дома и квартиры стали еще дешевле на 3,3%.
В Испании сейчас активно действуют иностранные инвесторы, особенно граждане Великобритании, которые приобретают домики на побережье. Их главная цель — получение прибыли в будущем. Наши соотечественники также приобретают недвижимость в Испании, но только для проживания, как временного, так и постоянного.
Среди потенциальных покупателей есть люди, которые предпочитают ждать более удобного момента для совершения сделки. Сложно сказать, насколько это целесообразно. Некоторые аналитики считают, что цены на жилье продолжат снижаться. Однако сотрудники компании Knight Frank предполагают, что в следующем квартале они уменьшатся всего на 8,3% по сравнению с прошлым годом.
С начала 2013 года в Испании будет проведено повышение НДС (с 4% до 10%), налога, который взимается при покупке новых домов и квартир. Поэтому, если вы на самом деле стремитесь стать владельцем недвижимости на берегу Средиземного моря, рекомендуется не откладывать покупку на долгий срок: непредсказуемо, насколько долго будет возможно приобрести недвижимость в Испании по ценам, которые существовали десять лет назад.
