Кредитные учреждения в Испании объявляют о скидках и организуют аукционы для продажи недвижимости по низким ценам. Испанские банки активно реализуют свои “токсичные” активы, чтобы снизить свои портфели. Как государственные, так и частные учреждения заинтересованы в продаже большего количества объектов недвижимости в данный момент. Появление “плохого банка” приведет к дальнейшему снижению цен на недвижимость в Испании, поэтому сейчас является наиболее выгодным временем для покупки недвижимости в стране.
Деятельность «плохого банка» может привести к дальнейшему обесцениванию жилья. Однако, для тех, кто не желает ожидать изменений и планирует приобрести собственное жилье в Испании в ближайшее время, имеется альтернатива.
Наиболее целесообразно приобрести недвижимость в Испании по доступной цене именно в четвертом квартале 2012 года, а не в отдаленном будущем. Существует вероятность, что в следующем году не будет столь выгодных предложений. Это объясняется тем, что стоимость квадратных метров в Испании на данный момент уменьшилась вдвое по сравнению с 2007 годом, но в январе НДС на покупку новостроек увеличится более чем в два раза (с 4% до 10%).
В связи с этим, мы хотим обратить ваше внимание на банковскую недвижимость в Испании, цена на которую становится все более привлекательной. Банки стараются срочно реализовать свои дома и квартиры, так как их содержание в течение зимних месяцев является очень затратным.
Испанский банк Сабадель предлагает уникальное предложение на покупку недвижимости. В настоящий момент банк предоставляет дополнительную скидку в размере 25% на 15 000 квартир и домов. Более того, имеется возможность приобретения жилья в кредит по специальным условиям.
Система скидок зависит от процента кредитования. Если заемщик вносит 100% стоимости объекта, то скидка будет составлять всего 15%. Однако, для тех, кто готов внести половину цены из своих средств и взять оставшуюся половину в кредит, предусмотрена скидка в размере 25%.
Банк Bankia организует крупный аукцион недвижимости в Испании. Стартовая цена за испанские квартиры составляет 40 тыс. евро. Руководители банка надеются привлечь иностранных инвесторов. В случае успеха, все 1 117 объектов будут проданы. Из них 677 находятся в собственности банка, а еще 440 принадлежат другим учреждениям.
Аукцион будет проводиться только для новостроек, расположенных в разных частях Испании, включая Мадрид, Андалусию, Валенсию, Ла Риоху и другие. Торги будут проходить в течение месяца – с 19 октября по 15 ноября.
Испанские СМИ сообщают, что руководство Novogatica проводит активную политику ценообразования, которая дает отличные результаты. К концу августа 2012 года общее количество проданных квартир и домов достигло 4 957. Из них 1 796 объектов принадлежали самому банку, а большая часть была собственностью партнеров.
В прошлом году за тот же период сотрудниками банка было продано всего 2000-2500 объектов недвижимости в Испании по недорогой цене.
Прибыль от продажи недвижимости в Испании недорого составила около 424 млн. евро. Важную роль сыграли новые ипотечные программы, разработанные банком, а также проведение дисконтных акций.
