Недвижимость в Испании доступна по доступной цене, но иногда может оказаться непростым финансовым вопросом. Возможны неприятные ситуации, как в случае с миссис Джонс.
Даже если вы приобрели недвижимость в Испании с целью инвестиций и предпочитаете жить только в своей родной стране, важно помнить о приобретенном доме или квартире. В противном случае, власти могут “забыть” о том, что именно вы являетесь владельцем данного объекта.
Позвольте рассказать вам историю, которая произошла с миссис Джонс в Испании. Наша героиня не является резидентом данной страны и никогда не стремилась получить вид на жительство. Однако, она все же приобрела недвижимость там, просто из-за доступности цен.
Некоторое время спустя, этот испанский домик был выставлен на аукционе и продан третьему лицу по цене, вдвое ниже той, что заплатила миссис Джонс. Почему так произошло? Все оказалось очень просто: она не оплатила муниципальный налог. На момент продажи, она задолжала всего €1,700, включая штрафы и комиссии. Миссис Джонс спокойно жила в Великобритании и не подозревала о том, что происходит с ее недвижимостью в Испании. Цена на аукционе уменьшилась более чем на 50%. В связи с тем, что она находилась в своей родине, она не получала никаких уведомлений и некому было проверить ее почтовый ящик.
Владельцы недвижимости за пределами Королевства Испании должны всегда быть в курсе своих задолженностей перед властями. Для этого можно поручить заботу о своем доме управляющим компаниям или периодически проверять специальные интернет-ресурсы, где публикуются списки должников, например, Boletín official del estado.
Такие списки пополняются через 3 месяца после нарушения финансовых обязательств. Информация о должниках распространяется среди банков, магазинов, авто-салонов и других организаций. Это позволяет учреждениям избегать взаимодействия с людьми, имеющими серьезные долги.
