Недвижимость в Испании от банка куплена. Как избежать излишних платежей?
Не все, кто покупает недвижимость в Испании от банков, планируют постоянно проживать в этой стране. Многие покупатели приобретают квартиры или дома в надежде провести здесь только летние месяцы. Однако следует учитывать, что расходы на содержание недвижимости приходится нести круглый год, независимо от того, проживает ли владелец в ней или нет. Существует ли возможность сократить эти расходы и избежать излишних платежей, когда недвижимость не используется?
Есть возможность прекратить контракты с поставщиками электричества, воды и газа. Однако это не всегда удобно и может привести к проблемам при повторном включении услуг. Кроме того, нормативы могут измениться с момента заключения предыдущего контракта, и есть вероятность, что недвижимость уже не будет соответствовать новым требованиям. В таком случае при повторном подключении электричества могут возникнуть сложности, и новый контракт может оказаться дороже предыдущего.
Что делать в этой ситуации? Иногда имеет смысл не расторгать контракт, а пересмотреть его условия, включая снижение мощности. Таким образом, можно существенно сэкономить – в несколько раз. При необходимости мощность можно будет увеличить снова, когда владелец решит использовать свою недвижимость.
Возможно ли сэкономить на воде? Как и в случае с электричеством, можно отключить воду. Однако по приезде владельцу придется подписывать новый контракт и оплачивать повторное подключение. Тем не менее, многие могут считать этот вариант целесообразным. Для отключения воды необходимо обратиться в обслуживающую компанию, подать заявление и уплатить небольшую сумму. В течение суток будет прекращено водоснабжение объекта. Чтобы снова подключить воду, владельцу потребуется NIE и наличие банковского счета.
В Испании не все квартиры имеют центральное отопление. Многие люди предпочитают использовать обогреватели, так как зимы в этой стране короткие и мягкие. Обычно только новые дома оснащены системами центрального отопления. Если в квартире есть центральное отопление, то его использование необходимо оплачивать независимо от того, кто живет в квартире. Но в частном доме можно отключить отопление, особенно если владелец использует его только летом.
Договор на обслуживание с компаниями, поставляющими газ жителям Испании, обычно заключается на год. Если стороны не возражают, то договор может быть продлен каждый год. Если владелец решит прекратить договор, то ему необходимо предупредить компанию за 6 дней. Однако стоит иметь в виду, что если владелец решит подключить газ снова, то оплата значительно увеличится.
Вывод следующий: стоит стремиться к сокращению расходов на отопление дома или квартиры, которыми владелец будет пользоваться всего несколько месяцев в году. Но прежде чем расторгнуть договор, владельцу стоит получить максимум информации и тщательно взвесить все плюсы и минусы.
