Недвижимость в Испании от банков может быть выгодным приобретением. Однако перед тем, как сделать такую покупку, стоит учитывать несколько факторов. В большинстве случаев, предлагаемая банками недвижимость является вторичным жильем и не всегда находится в хорошем состоянии. Несмотря на невысокую цену, поставленную на такую квартиру, необходимость в ремонте может сильно увеличить ее стоимость. Чтобы узнать о состоянии объекта и оценить необходимость ремонта, рекомендуется привлечь квалифицированного инспектора.
Инспекция недвижимости является платной услугой, поэтому перед оплатой клиент должен знать, что он получит за свои деньги. Важно узнать, что входит в обязанности инспектора. Он должен проверить объект по множеству параметров, начиная с фундамента и заканчивая крышей. Стоит отметить, что инспектор может дать только визуальную оценку, и в случае обнаружения серьезных проблем может потребоваться обращение к другому специалисту.
Опыт инспектора важен для качественной оценки состояния недвижимости. Перед оплатой услуг следует узнать, как давно человек занимается этим делом. Учитывая сложность объекта, инспектор с большим опытом может быть предпочтительнее.
Инспектор оценивает состояние объекта на момент осмотра, не делая предположений о будущем.
Клиент имеет право присутствовать при осмотре недвижимости. Это важно, так как увидеть все своими глазами и услышать объяснения инспектора намного лучше, чем только прочитать отчет. Если инспектор не позволяет клиенту присутствовать, стоит искать другого специалиста.
Длительность осмотра зависит от размера и особенностей объекта. Клиент должен получить достоверную информацию о времени, которое потребуется инспектору.
Клиенту рекомендуется ознакомиться с предыдущими отчетами инспектора для получения наглядного представления о том, какого результата следует ожидать от инспекции. Независимо от визуального состояния недвижимости, всегда найдутся недостатки, заметные только профессионалу. Поэтому знакомство с отчетом-образцом поможет избежать паники при виде собственного отчета. Наличие некритичных дефектов обычно не является препятствием для покупки.
