Недвижимость в Испании от банков: что предлагают покупателям в Барселоне
Многие россияне проводят в Испании длительное время и становятся ее постоянными жителями. В силу этого, им необходимо иметь свой собственный дом. В данной статье мы рассмотрим ситуацию на рынке недвижимости в Каталонии, а также узнаем, пользуются ли россияне спросом на недвижимость от банков в Испании и какие объекты являются самыми популярными.
Недавно на рынке недвижимости Каталонии произошли некоторые изменения. Барселона, являющаяся одним из самых красивых городов Испании, богата достопримечательностями. Каталония и ее столица Барселона, по сравнению с другими регионами Евросоюза, меньше пострадали от экономического кризиса. Поэтому россияне, желающие приобрести недвижимость от банков в Испании, в первую очередь интересуются ценами на квартиры в Барселоне и ее пригородах.
Однако, если вы рассматриваете покупку недвижимости в качестве инвестиции и планируете сдавать квартиру в аренду, рекомендуется отказаться от приобретения жилья в центре города. В таком случае, доход от аренды квартиры в центре Барселоны будет составлять не более 2% годовых, а испанский налог на имущество будет превышать эту сумму.
В настоящее время наибольшим спросом пользуется недвижимость в пригородах Барселоны, находящихся в пределах 35 километров от города. Квартиры и дома в этом районе пользуются огромной популярностью и за последний период значительно выросли в цене. Покупателями такой недвижимости являются не только россияне, но и европейцы, а также выходцы из арабских стран, которых не пугают высокие цены и испанские налоги.
Также имеется третий ценовой сегмент, который включает в себя недвижимость пригородов Барселоны, находящихся далеко от моря и города. В таких районах стоимость жилья до сих пор снижается. Здесь можно встретить много объектов, относящихся к категории «недострой». Эти объекты зачастую находятся на балансе банков после разорения строительных компаний. Возникает вопрос, готовы ли вы приобрести недостроенный дом в Испании.
Какие категории покупателей наиболее часто приобретают недвижимость в Барселоне? Специалисты отмечают, что россияне стали покупать меньше жилья в Испании. Это связано с политической ситуацией в мире, страхом преследования и обесцениванием национальной валюты. Однако, те, кто все же решается на покупку недвижимости от банков в Испании, предпочитают Каталонию, а именно Барселону и пригороды этого города. Сейчас множество россиян можно встретить в Сагаро, Сиджесе, Плайя-де-Аро и других пригородах каталонской столицы. Также заметно, что те, кто раньше приобретал квартиры в Малаге или Валенсии, теперь перебираются в Каталонию.
Если вы хотите купить дом на побережье Средиземного моря в ипотеку, вам стоит быть готовым к определенным ограничениям. В настоящее время банки неохотно выдают кредиты на строительство. Даже если земельный участок был приобретен у банка, вы все равно не сможете получить деньги на строительство своего дома. Поэтому, если вы планируете покупку в кредит, то лучшие условия можно получить, приобретая уже построенную недвижимость от банков в Испании. Финансовые организации радуют клиентов, покупающих у них залоговые активы, скидками и льготными условиями. Вы сможете выбрать объект в любом регионе королевства, включая Барселону, популярную среди путешественников.
