Недвижимость в Испании от банков и от собственников: что предлагает южная Каталония
Каталония – это испанская автономия, куда стремятся многие, кто желает приобрести доступную по цене недвижимость в Испании от банков или доходную курортную недвижимость. Однако не стоит забывать, что Каталония вовсе не ограничивается Барселоной и ее окрестностями. Тем, кто хочет поселиться не на изобилующем туристами побережье, а в «настоящей» Испании, стоит обратить внимание на южную часть Каталонии – провинцию Таррагона. Именно здесь, как уверяют многие, можно увидеть лучшие пейзажи сельской Испании, а также вернуться во времени на несколько десятков лет назад.
Эту часть Каталонии выбирают те, кто хочет поселиться подальше от современного мира. Правда, и здесь можно легко получить спутниковый доступ к Интернету. Однако население этой части автономии невелико, что неудивительно, учитывая довольно сложный гористый ландшафт местности. Так что желанного уединения добиться будет несложно. Городов и даже деревень в этой части Испании мало, однако они соединены друг с другом на удивление хорошими дорогами. Здесь же протекает самая полноводная река Испании – Эбро.
В этой части Каталонии ассортимент предложений о покупке недвижимости ограничивается в основном сельскими домами, хотя иногда предлагаются таунхаусы и квартиры. Как правило, большинство иностранцев, которые здесь селятся, предпочитают именно сельские дома или небольшие фермы. Обычно площадь земельного участка составляет не более 10 гектаров, занятых оливковыми и миндальными деревьями. Ближе к побережью реки Эбро, где нет крутых склонов, расположились фермы, где выращиваются в основном цитрусовые деревья. Подобную недвижимость часто приобретают те, кто любит рыбалку — в местных водах много рыбы.
Многие объекты сельской недвижимости в этой части Каталонии нуждаются в ремонте. Особенно это относится к объектам, стоимость которых не превышает 100 тысяч евро. Такие дома обычно требуют серьезного восстановления, которое часто обходится дороже, чем сама покупка недвижимости. Поэтому покупателям следует обдумать свой выбор перед покупкой такого дома.
Планируя покупку недвижимости в этой части Каталонии, стоит учитывать, что многие дома здесь не имеют центрального водоснабжения, наземной телефонной линии и в некоторых случаях даже электричества. Владельцы недвижимости устанавливают солнечные панели для получения электроэнергии, а также используют генераторы для обеспечения надежности. Вода может браться из колодца или доставляться в цистернах. В некоторых районах возможно подключение к центральному водоснабжению за сумму от 1500 до 3000 евро. Мобильная связь есть практически везде, но качество покрытия следует уточнять для каждого конкретного случая. Также есть возможность использования спутниковой телефонной связи и Интернета.
Перед покупкой сельской недвижимости в этой части Испании необходимо проверить наличие разрешения на строительство в местной мэрии, чтобы уточнить, какие постройки можно возвести на данном участке. Для проверки границ участка, разрешения на строительство, права прохода и получение воды следует обратиться к опытному юристу.
Покупателям, которым нравится уединение, следует помнить, что некоторые объекты, предлагаемые на продажу в южной Каталонии, доступны только при наличии надежного полноприводного автомобиля. Иногда приходится ехать не менее получаса до ближайшей деревни. Каждый покупатель должен решить для себя, является ли такая оторванность от мира проблемой или преимуществом.
На рынке также предлагаются относительно современные объекты, построенные не более 30 лет назад. Однако они, как правило, требуют капитального ремонта и не отличаются особыми дизайнерскими изысками.
