Недвижимость в Испании от банков и возможность получения вида на жительство в этой стране
Приобретение дома или квартиры в Испании не всегда дает право на получение вида на жительство. Исключение составляют только покупки на сумму от 500 тысяч евро. Большинство покупателей, которые заинтересованы в недвижимости в Испании от банков, то есть в недорогих объектах, будут получать вид на жительство на общих основаниях. Тем не менее, наличие собственного жилья в Испании значительно повышает шансы на получение испанской резиденции.
Кто может купить недвижимость в Испании и что для этого необходимо?
Процедура покупки недвижимости в Испании гораздо проще, чем во многих других странах. Для этого покупателю не нужно быть резидентом Испании или вести деятельность в качестве юридического лица. Ему потребуется только оформление NIE, или идентификационного номера иностранца. Для получения NIE необходимо предоставить документы, подтверждающие личность. Запрос о получении NIE подается в один из отделов, занимающихся работой с иностранными гражданами, в каждом муниципальном образовании Испании.
Чтобы оформить NIE, необходимо иметь основания для его получения. При покупке недвижимости таким основанием является договор бронирования, при заключении которого выплачивается 10% стоимости покупки.
Недвижимость в Испании могут приобретать и нерезиденты. Однако, при совершении сделки им придется уплатить определенную сумму в казну государства, включая налог на покупку и налоги на содержание объекта.
Недвижимость в Испании от банков и ипотечное кредитование для нерезидентов
Нашим соотечественникам нет ограничений по покупке жилых объектов в Испании. Они могут приобретать банковскую недвижимость и использовать услуги ипотечного кредитования. Одним из преимуществ приобретения недвижимости в Испании является возможность получения ипотеки на выгодных условиях для нерезидентов. Для этого необходимо подтвердить уровень доходов на родине и их легальность.
Некоторые наши соотечественники путают понятия «резиденция» и «прописка». Прописаться по месту нахождения недвижимости может любой иностранец. Однако, для получения вида на жительство необходимо выполнить определенные условия. Приобретение испанской недвижимости позволяет получить мультивизу, по которой иностранный гражданин может находиться в Испании до 180 дней в году. Покупателям недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро может быть выдана резиденция по закону 14/2013 на упрощенных основаниях. Обладатели такой резиденции могут вести бизнес в Испании.
