Недвижимость в Испании: Почему агентства все чаще прибегают к практике бронирования?
Фото: Pixabay
Недвижимость в Испании: Рост практики бронирования агентств
В случае желания приобрести недвижимость в Испании, необходимо учитывать, что в последнее время процесс покупки может включать еще один дополнительный шаг. Испанский рынок быстро восстанавливается, и поэтому все чаще покупатели сталкиваются с требованием риэлтора внести депозит для бронирования выбранного объекта. Данный депозит будет использован в качестве части задатка при заключении предварительного договора или будет возвращен клиенту, если его предложение не будет принято продавцом.
Агенты недвижимости внедрили практику внесения депозита бронирования для защиты от ситуаций, когда покупатель делает предложение нескольким продавцам одновременно. Это позволяет избежать потери времени продавцов, которые сталкиваются с отказами покупателей на последнем этапе сделки в пользу других объектов. Путем внесения депозита покупатель подтверждает свои серьезные намерения.
Размер депозита
Сумма депозита зависит от политики агентства и стоимости недвижимости. Агентство составляет контракт бронирования, в котором описываются все условия. Обычно размер депозита составляет от 1 до 3 тысяч евро.
Сроки бронирования
Сроки бронирования могут различаться в зависимости от времени, требуемого для согласования с продавцом или проведения переговоров. Если предложение принято, нужно время для подготовки договора задатка или предварительного договора. Если продавец отклоняет предложение, покупатель может повысить цену, и наличие депозита у риэлтора гарантирует, что продавец будет осведомлен о новом предложении.
Выгоды для покупателя
Депозит бронирования позволяет избежать ситуаций, когда продавец соглашается с предложением, а затем отказывается по причинам, таким как получение более выгодного предложения. Если недвижимость бронируется и покупатель вносит депозит, такие ситуации не возникают, если продавец не отклоняет предложение сразу.
Для зарубежных покупателей испанской недвижимости эта практика может показаться непривычной, но риэлторы утверждают, что при высоком спросе популярные объекты на рынке быстро исчезают. Чтобы не упустить возможность приобрести понравившуюся недвижимость, рекомендуется не отказываться от внесения депозита. При возникновении сомнений в сделке на рынке недвижимости Испании рекомендуется обратиться к юристу или агентству, которое заслуживает доверия и будет действовать в интересах покупателя.
Фото: Pixabay.
