Недвижимость в Испании: сегодня инвестиции становятся более актуальными
Испанская недвижимость: растущие инвестиционные возможности
Инвестиции в недвижимость в Испании снова растут. Рынок жилья оживился и предлагает интересные возможности.
По словам президента TM Real Estate Group, Ангелоса Серны, Испания уже долгое время является лидером в жилом туризме и продолжает быть актуальной. Он отмечает растущий интерес к покупке недвижимости в этой стране.
Данные Национального Института Статистики свидетельствуют о положительной динамике в сфере покупки жилья, с уровнями, сравнимыми с 2008 годом.
Пандемия коронавируса изменила интересы людей, и теперь многие иностранцы, ранее заинтересованные только в покупке недвижимости для отдыха, планируют проводить большую часть года на Коста-дель-Соль, одном из популярных мест для иностранных инвесторов.
В 2021 году иностранные нерезиденты приобрели 43 827 домов, в то же время, резиденты приобрели 59 168. Общее количество проданных домов составляет 102 995, согласно данным Министерства транспорта и мобильности. Таким образом, жилой туризм восстановился после потерь, вызванных пандемией, и продолжает расти.
На выставке недвижимости SIMA (Салон недвижимости в Мадриде) указывается, что требования международных покупателей изменились. Одним из основных требований является наличие хорошего интернет-соединения, что позволит работать удаленно. Другими критериями являются близость к пляжу и наличие просторных террас.
Хавьер Роман, директор по активам недвижимости Diglo, управляющий недвижимостью банка Сантандер, отмечает, что испанцы, копившие деньги во время пандемии, планируют приобретение загородных домов средней стоимостью около 100 000 евро, что в три раза меньше, чем у иностранных инвесторов.
Что касается гражданства иностранных инвесторов, директор международного департамента Коста-дель-Соль компании Gilmar, Сетарех Мохреги, отмечает, что большинство объектов недвижимости покупается гражданами России, которые не планируют продавать свои виллы. В то же время, клиенты из Бельгии проявляют интерес не только к жилью, но и к бизнесу.
Также растет количество инвесторов из Скандинавии, а появляются клиенты из новых для рынка стран, таких как Молдова.
Эксперты SIMA подчеркивают необходимость индивидуального подхода к каждому клиенту, общения на их родном языке и предлагают услуги по управлению недвижимостью, включающие уборку и сдачу в аренду недвижимости во время отсутствия владельца.
Президент ТМ приводит в пример граждан Польши, которые предпочитают сдавать свою недвижимость в Испании в аренду, чтобы получить прибыль. В то же время, граждане других стран считают это интересным, но не решающим фактором при покупке.
