Недвижимость в Испании: ситуация на рынке жилья Барселоны
Обсуждение темы “недвижимость в Испании” часто включает в себя финансовые вопросы. В Барселоне цены на жилье, несмотря на их повышение, остаются привлекательными по сравнению с Лондоном, Миланом, Парижем и другими крупными европейскими городами.
Ранее крупнейшей группой покупателей недвижимости в Барселоне были французские инвесторы. Однако сейчас на первое место вышли китайцы, привлекаемые возможностью получения “золотой визы”. Многие агентства недвижимости в столице Каталонии ориентируются на эту категорию покупателей. Большинство китайских покупателей являются экономическими мигрантами с небольшими бюджетами, которые хотят устроиться в Испании.
На рынке жилья Барселоны наблюдается разнообразный иностранный спрос. Сюда приходят инвесторы из Европы, Ближнего Востока и Северной Африки. Британский референдум практически не повлиял на столичный рынок. В целом, город ожидает позитивные изменения в ближайшие годы.
Купят ли новостройки в Барселоне покупатели, интересующиеся недвижимостью в Испании?
Пространство для строительства в Барселоне ограничено, но спрос на первичное жилье высок, особенно среди иностранцев. Это приводит к росту цен на жилье и земельные участки. Цены на строительство также растут, что отражается на стоимости готового жилья. Некоторые опытные игроки рынка могут отказываться от приобретения таких объектов. Однако барселонские риэлторы продолжают привлекать новичков, которых становится все больше.
Барселона привлекательна для иностранных инвесторов, но пока не достигла уровня Лондона, Нью-Йорка и Парижа. Одной из причин является неблагоприятный налоговый режим для иностранных инвесторов.
Ситуация на рынке недвижимости Барселоны следующая:
- Популярность Барселоны как направления для инвестирования растет, но пока уступает другим европейским городам.
- Местные покупатели вытеснены с рынка из-за высоких цен, которые они не могут конкурировать с зарубежными покупателями. Это уже происходило в других крупных городах Европы, например, в Лондоне. Предполагается, что доступность жилья для жителей Барселоны будет только ухудшаться.
- Иностранный спрос уже повлиял на повышение цен в центральных районах Барселоны. Это означает, что цены будут продолжать расти в ближайшем будущем, хотя есть еще некоторое пространство для роста.
- На рынке недвижимости сейчас наблюдается дефицит новостроек и реконструированных объектов, но в ближайшие два года ситуация должна улучшиться благодаря новым проектам.
- Новые и неопытные инвесторы покупают дорогие объекты, от которых отказываются опытные игроки рынка. Это приводит к дальнейшему росту цен.
Спрос на недвижимость в Барселоне может привести к снижению качества работы риэлторских агентств. Поэтому инвесторам следует пользоваться услугами проверенных и надежных компаний.
