Новостройки и недвижимость в Испании от банков: ситуация на испанском рынке. Часть первая
Агентство Lucas Fox, специализирующееся на продаже недвижимости в Испании, опубликовало свой анализ испанского рынка за первые два квартала года. Согласно данным агентства, рынок недвижимости продолжает оставаться стабильным. Спрос на новостройки, “вторичку” и недвижимость в Испании от банков растет, и цены на квадратные метры в большинстве регионов страны увеличиваются.
Агентство основывает свой анализ на статистике совершенных им сделок в различных городах Испании, а также на данных Национального института статистики и других сервисов. По этим данным, в первые пять месяцев года количество сделок с жильем в стране увеличилось на 13% по сравнению с предыдущим годом. Количество сделок в средней ценовой категории – от 450 до 900 тысяч евро – выросло на 29% годичном выражении. Продажи в премиум-сегменте рынка увеличились на 34%.
Средняя стоимость недвижимости, проданной агентством Lucas Fox за первые шесть месяцев, выросла на 19% и составила 859 тысяч евро. Количество продаж увеличилось в среднем на 27%. Наиболее популярными направлениями являются Марбелья, Ибица и Коста-Брава, где отмечается уверенный рост по сравнению с прошлым годом. В Барселоне и Ситжесе наблюдается снижение продаж, что связано с политической нестабильностью в Каталонии.
Спрос на новостройки и недвижимость в Испании от банков растет как у иностранных покупателей, так и у местных. В первом квартале иностранные покупатели приобрели около 17 тысяч объектов недвижимости в Испании, что составляет 13% от общего числа сделок. Большинство покупателей – граждане Великобритании, Франции, США и скандинавских стран.
Несмотря на то, что агентство имеет значительное количество иностранных клиентов, интерес со стороны местных покупателей также растет. Цены на недвижимость в Испании продолжают повышаться и на конец второго квартала составляли более 7% годового прироста, согласно данным ведущего испанского портала недвижимости Idealista.
Это особенно заметно на фоне роста испанской экономики, которая остается одной из самых сильных в Европе. Прогнозируется, что к концу года рост составит 2,4%, а в следующем году – 2,1%. Снижение безработицы также является положительным фактором для восстановления рынка.
Туристический сектор также показывает положительную динамику. В первом квартале количество иностранных туристов, посетивших Испанию, увеличилось на 6%, а их общие траты составили 14,7 миллиарда евро.
