Новый феномен на рынке недвижимости в Испании, связанный с пандемией, вызывает все больше внимания. Это может быть связано с изменением потребностей и предпочтений людей в условиях ограничений по перемещению и работе из дома.
Интерес к недвижимости в пригородах и загородных районах значительно вырос. Многие люди ищут более просторное жилье с возможностью иметь собственную территорию и отдельное рабочее пространство.
Спрос на квартиры и дома с открытыми пространствами, такими как сады и балконы, также увеличился. Люди высказывают желание иметь возможность проводить время на открытом воздухе без необходимости выхода из своего жилища.
Пандемия также повлияла на спрос на недвижимость в туристических районах. Многие люди, не имеющие возможности путешествовать за границу, ищут альтернативные места для отдыха и проведения свободного времени. Пляжные и горнолыжные курорты становятся более привлекательными.
Наблюдается также увеличение спроса на недвижимость в небольших городах и деревнях. Многие люди переосмысливают свои приоритеты и ищут более спокойную и безопасную обстановку для себя и своей семьи.
В целом, пандемия вызвала изменение предпочтений людей в отношении недвижимости. Рынок недвижимости в Испании адаптируется к новым требованиям, предлагая разнообразные объекты, соответствующие потребностям людей в этих новых реалиях.
Феномен на рынке недвижимости в Испании, обусловленный пандемией
В результате пандемии коронавируса сектор недвижимости Испании претерпел изменения. Новые тренды, вызванные изменениями предпочтений покупателей, включают в себя “феномен 3 в 1”. Многие испанцы приобретают жилую недвижимость, которая служит им в качестве основного дома, курортной недвижимости и офиса для удаленной работы.
Покупательские требования в Испании трансформируются. Сегодня важнее не стоимость дома или квартиры, а качество жизни, которое они предоставляют. Покупатели готовы заплатить больше за просторные квартиры с хорошим видом, террасами или садами. Эти изменения характерны для гибких инвесторов, готовых на переезд и не удерживаемых семейными связями.
Национальный институт статистики сообщает, что количество сделок с недвижимостью в Испании выросло на 36% в годовом выражении за первые 10 месяцев прошлого года. Испанцы не только приобретают основное жилье или улучшают свои жилищные условия, но и инвестируют в недвижимость или покупают квартиры для сдачи в аренду. Низкие процентные ставки и эффект отложенного спроса также играют свою роль в этом росте.
Особенно заметен рост в секторе отдельных домов, рассчитанных на одну семью. За год он составил 20%. Это является новым рекордом в истории наблюдений. Наибольший интерес к такой недвижимости наблюдается в Кантабрии, на Канарских и Балеарских островах.
Также в Испании отмечается повышенная миграция. Приток зарубежных экспатов и перемещение испанцев между различными автономными сообществами. Особенно ярко это проявляется в Мадриде и на побережьях.
Однако этот феномен напрямую связан с распространением коронавируса и появлением новых штаммов. Возможно, после возвращения к нормальной жизни поведение участников рынка недвижимости изменится. В настоящее время лидером нового тренда стало побережье Коста-дель-Соль, где все больше покупателей стремятся сочетать концепцию первого и второго дома.
На побережье Коста-дель-Соль предлагается множество вариантов приобретения недвижимости для национальных и зарубежных покупателей. Национальные и зарубежные инвесторы нацелены на приобретение первого дома или инвестиции в недвижимость «люкс». Однако также наблюдается рост спроса со стороны североевропейских покупателей, особенно специалистов в сфере технологий, которые видят Коста-дель-Соль как идеальное место для проживания, совместимое с удаленной работой.
Феномен “3 в 1” не является уникальным для Испании, он наблюдается и в других странах. Расширение дистанционной работы привело к изменению поведения покупателей, которые ищут более просторную и адаптируемую недвижимость по доступной цене. Девелоперы начали создавать проекты с большей площадью, включающие рабочую зону или пространство для работы.
В результате прошлого года было запущено множество новых проектов на Коста-дель-Соль. Комплексы со встроенной инфраструктурой и сервисами становятся все популярнее, отражая новые представления о недвижимости.
Фото: Pixabay.
