Нужна выгодная ипотека? Недвижимость в Испании станет отличным вариантом.
В последние годы россияне все чаще обращают свой взор на заграничные просторы, предпочитая приобретать недвижимость за рубежом и проводить отпуск в собственных апартаментах, а не в отелях. Это понятно: если есть возможность приобрести недвижимость в прекрасной стране с теплым климатом, то такая возможность не должна быть упущена.
Знающие люди, интересующиеся зарубежной недвижимостью, хорошо разбираются в мировом рынке и знают все: от цен за квадратный метр до лучших курортных мест. Ипотека пользуется большим спросом среди покупателей-туристов и инвесторов. Недвижимость в Испании стала настоящим открытием для тех, кто желает сделать выгодную покупку, ведь цены здесь быстро снижаются.
Финансисты и банкиры Испании не смогли справиться с влиянием экономического кризиса на сферу банковских услуг. Страна столкнулась с грузом глобальных проблем, включая сокращение доли туристического бизнеса, который является основным для Испании. В результате, она стала привлекательной для иммигрантов и иностранных покупателей недвижимости. К 2010 году банки Испании столкнулись с проблемой невозврата платежей по ипотечным займам. Одновременно конфискованная недвижимость потеряла свою рыночную стоимость, став пассивным активом, тянущим банки на дно. Жесткий контроль процентных ставок по ипотеке лишь усугубил эту ситуацию, увеличив количество залоговой недвижимости. В такой критической ситуации банки вынуждены были проводить реформы, благодаря которым банковская недвижимость в Испании стала доступной для большинства россиян.
Снижение порога на кредитование недвижимости до 80% стало первым шагом банков в направлении привлечения потенциальных клиентов. Изначально акцент делался на крупных заемщиках, но со временем новая ипотека стала доступна и для обычных заемщиков. Недвижимость в Испании, находящаяся в залоге у банков, была продана по значительно сниженным ценам, и результаты этой меры были видны сразу.
За счет значительного увеличения объемов продаж и привлечения новых туристов банки постепенно начинают избавляться от застойных объектов, а щедрые условия по ряду вопросов повышают лояльность клиентов.
Некоторые банки, например, берут на себя расходы по нотариальному оформлению сделки, юридическим услугам и даже уплате налогов. Также предлагаются кредиты с увеличенным сроком до 35-40 лет и возможностью воспользоваться «банковским карантином» на протяжении до 36 месяцев. Открытие банковского счета больше не требует дополнительной оплаты, как это было раньше. Банковская маржа по кредитам составляет от 0,3% до 0,9%.
Популярностью у клиентов все еще пользуются Коста Брава, Каталония, Андалузия и Валенсия. Однако банки по-прежнему остаются требовательными и иногда требуют предоставления декларации о доходах, наличия поручителей или даже перехода на обслуживание в их банке.
Банк Banesto предлагает самые выгодные цены в текущем сезоне для тех, кто нуждается в ипотеке. Банк продает недвижимость на испанском побережье со скидкой до 80%.
Благодаря этой акции можно приобрести двухкомнатные апартаменты площадью 69 м.кв. на острове Фуэртевентура всего за 14,8 тысяч евро. Также доступен ипотечный кредит на 100% на срок до 40 лет. В результате объем продаж в первом квартале 2012 года увеличился на 22% по сравнению с прошлым годом. Это предложение просто невозможно отклонить.
