В прошлом году в Испании отмечен значительный рост выдачи ипотечных кредитов, как показывают данные. Это означает увеличение числа людей, получающих ипотеку на приобретение недвижимости в этой стране.
Данное явление можно объяснить положительной динамикой на рынке недвижимости, а также доступностью ипотечных кредитов для населения. В результате этого роста, все больше людей решает воспользоваться этой возможностью и становятся владельцами собственного жилья.
Такие данные демонстрируют позитивные тенденции в экономике Испании и свидетельствуют о уверенности населения в долгосрочной стабильности рынка недвижимости. Это может быть интересной информацией для инвесторов, рассматривающих возможности вложения средств в эту страну.
Фотография: Pixabay
Рост выдачи ипотечных кредитов в Испании в 2021 году
Недавно опубликованные данные Национального института статистики показывают, что объем ипотечного кредитования в Испании в прошлом году вырос на 35%, а во всех регионах рост составил двузначные цифры. Наибольший прирост кредитования отмечен на Балеарских островах, а также в Мурсии, Каталонии и Андалусии.
В прошлом году банки и другие финансовые учреждения одобрили 344 432 заявки на приобретение жилой недвижимости. По данным испанской Ассоциации нотариусов, это был самый высокий показатель за всю историю наблюдений, за исключением 2007 года. Даже в 2008 году, который был последним годом бума на испанском рынке недвижимости, было выдано чуть более 302 тысяч ипотечных кредитов.
Очевидно, что значительный годовой рост, зафиксированный в прошлом году, связан с влиянием пандемии коронавируса в 2020 году на испанский рынок. Однако даже в сравнении с 2019 годом, рост в сфере ипотечного кредитования составит 23%, что указывает на повышенную активность на рынке.
Рост объемов ипотечного кредитования отмечен во всех регионах Испании и составил не менее 20%. В Каталонии и Андалусии этот рост составил соответственно 40,9% и 38,4%, а Мурсия оказалась лидером со значительным приростом в 41,3%.
Ассоциация нотариусов также отмечает рост стоимости недвижимости в Испании в прошлом году на уровне 5,3%. Средняя величина ипотечного кредита также увеличилась и достигла 147 654 евро, что на 2,9% выше, чем в 2020 году. Только в Галисии, Эстремадуре и на Канарских островах средний размер ипотеки уменьшился.
Наибольший рост цен на недвижимость в прошлом году зафиксирован на Балеарских островах, где средний размер ипотечного кредита оказался 233 026 евро. Второе место по этому показателю занял Мадрид.
Однако средний размер ипотеки в Эстремадуре и Мурсии составляет менее 92 тысяч евро. В Мурсии этот показатель вырос на 4,1% за год, в то время как в Эстремадуре он остался практически неизменным.
Ставка Еврибор оставалась стабильной в течение 2021 года и составляла -0,502 в конце года. Это означает, что процентные ставки по ипотекам продолжают находиться на историческом минимуме.
Специалисты отмечают, что в прошлом году заметно увеличился интерес иностранных покупателей к испанской ипотеке. Ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке ипотечного кредитования в Испании не претерпит значительных изменений.
