Первый этаж или пентхаус? Какой тип недвижимости предпочтительнее в Испании? В Великобритании, где граждане играют важную роль на испанском рынке недвижимости, жилье на первых этажах зданий считается лучшим выбором. Это связано с удобным доступом, так как не все старые здания имеют лифты. Кроме того, квартиры на первых этажах часто имеют выход в небольшие частные садики, что очень ценится жителями крупных городов. Разумеется, такие удобства отражаются на цене: квартиры на первых этажах обычно стоят дороже и считаются предпочтительным вариантом для покупки и аренды в Великобритании. Однако в Испании ситуация иная.
Из-за определенных традиций недвижимость на первых этажах не считается лучшим вариантом на испанском рынке. Многие покупатели предпочитают пентхаусы, и не только из-за культурных различий, хотя они тоже влияют на выбор. Основные причины популярности жилья на верхних этажах зданий следующие:
- Безопасность: первые этажи более уязвимы для краж, поскольку ворам приходится приложить дополнительные усилия для проникновения в помещение. Законодательство в Испании наказывает воров, пытающихся проникнуть на первый этаж, намного строже. Жители первых этажей устанавливают железные решетки на окнах из-за повышенного риска краж.
- Шум: в крупных городах Испании множество зданий старой постройки, и звукоизоляция квартир оставляет желать лучшего, особенно учитывая старые деревянные полы. Жители пентхаусов не беспокоятся о шумных соседях сверху.
- Доступность: почти в каждом высотном здании в Испании есть лифты, поэтому жители пентхаусов не испытывают проблем с доставкой до своей квартиры.
- Приватность: в Испании прилегающая территория к дому считается общественной, поэтому при проживании на первом этаже невозможно обеспечить приватность, которая доступна в других условиях.
- Освещение: первые этажи зданий часто плохо освещены, несмотря на солнечный климат Испании. Жители пентхаусов не страдают от этой проблемы.
- Влажность и холод: из-за стекающей с крыш зданий воды на первых этажах царит повышенная влажность. Это не только неудобство, но и требует частого ремонта и дополнительных затрат на отопление в зимний период.
- Вид из окна: те покупатели, которым важен вид из окна, предпочтут пентхаус, чтобы наслаждаться панорамой города или побережья, если речь идет о курортной недвижимости.
Неудивительно, что даже британские покупатели, привыкшие к другим стандартам, предпочитают пентхаусы при покупке недвижимости в Испании, выбирая между первым этажом и пентхаусом.
