Ранее открытие программы ПМЖ в Испании для покупателей недвижимости стало приветствуемой новостью для всех, кто когда-либо задумывался о приобретении жилья или коммерческого помещения в Европе. Теперь с осени этого года состоятельным людям стала доступна “золотая” виза в Испанию, которая предоставляется при покупке одного или нескольких недвижимых объектов общей стоимостью свыше 500 000 евро. Однако, важно ознакомиться с определенными условиями, которые необходимо выполнить перед принятием решения о покупке.
В соответствии с действующим законодательством, иностранные граждане, желающие инвестировать в Испанию значительные суммы, имеют возможность получить специальную визу для въезда на территорию страны. Если заявитель приобретает недвижимость, он должен предоставить документы, подтверждающие вложение средств в жилые или коммерческие объекты стоимостью не менее 500 000 евро, без каких-либо обременений.
Для этого необходимо получить специальное подтверждение из Реестра собственности недвижимости. Это подтверждение должно содержать электронный код, который можно проверить онлайн. Если на момент подачи заявки на визу сделка по покупке недвижимости еще не зарегистрирована, можно предоставить первичные записи из реестра, свидетельствующие о наличии документов на приобретение недвижимости.
Инвесторы преследуют разные цели. Многие покупают зарубежную недвижимость для получения дополнительного дохода. Например, курортные квартиры всегда можно сдавать в аренду отдыхающим. То же самое относится к офисным помещениям в популярных бизнес-центрах, на которые всегда есть спрос. Это практически безрисковый вариант.
Однако некоторые покупатели недвижимости идут дальше и рассматривают возможность получения ПМЖ в Испании. Возможность жить в европейской стране с высоким социальным статусом вдохновляет многих. И средиземноморский климат так привлекает россиян, которым не хватает трех месяцев тепла в году. Мечты вполне реализуемы. Любой желающий приобрести недвижимость в Испании и поселиться в этой стране сегодня может получить разрешение на проживание, если он:
- старше 18 лет;
- находится на территории Испании законно;
- не имеет судимостей за преступления, определенные испанским законодательством, за последние пять лет;
- не является обладателем статуса нежелательного лица на территории стран, с которыми Испания заключила соответствующее соглашение;
- имеет медицинскую страховку, действительную в Испании;
- имеет финансовые средства, достаточные для обеспечения себя и неработающих членов семьи на протяжении всего пребывания в Испании;
- имеет действующую визу для инвесторов (или истекшую не ранее, чем за 90 дней до момента подачи заявки);
- обладает правом собственности на недвижимость определенной стоимости;
- не имеет задолженностей по уплате налогов и сборов в испанский бюджет;
- обязуется совершить как минимум одну поездку в Испанию на протяжении всего периода проживания.
При выполнении всех перечисленных условий инвестор может получить разрешение на проживание (ПМЖ в Испании) на срок до двух лет. При необходимости по истечении указанного срока можно подать заявление о его продлении еще на два года.
