Почему Аликанте считается идеальным выбором для иностранных покупателей, желающих приобрести недвижимость в Испании
На протяжении последних семи лет провинция Аликанте неизменно возглавляет списки испанских регионов, где доля зарубежных покупателей на рынке недвижимости наиболее высока. Учитывая сравнительно невысокие, но постепенно растущие цены и высокое качество жизни, Аликанте сегодня может с полным на то правом считаться одним из ключевых мест для покупки недвижимости в Испании.
Как поясняют специалисты агентства недвижимости Lucas Fox, Аликанте остается одним из ведущих испанских направлений для тех, кто приобретает жилье в Испании, чтобы изменить свой образ жизни и поселиться на средиземноморском побережье. Во многом это объясняется доступными в сравнении со многими другими регионами страны ценами на жилье. Приобретая здесь недвижимость за сравнительно небольшие деньги, покупатель может наслаждаться высокими уровнем жизни в теплом солнечном климате, прекрасными средиземноморскими пляжами и многим другим.
В последние годы в Аликанте появилось множество брендовых бутиков и ресторанов, власти провинции проводят целенаправленную политику реновации и развития. Здесь сложились идеальные условия и для тех, кто приобретают жилье с целью получения дополнительного дохода на протяжении круглого года, и для тех, кто покупает квартиру для отдыха в Испании в течение нескольких месяцев в году.
Важность иностранных покупателей для рынка недвижимости Аликанте прослеживается в последних цифрах, предоставленных испанским Реестром собственности. Во втором квартале 2019 года доля таких покупателей составила 42% — это самый высокий показатель в Испании. На втором месте в списке самых популярных у зарубежных инвесторов направлений оказался Тенерифе – 29%, далее идет провинция Малага – 28%, Балеарские острова – 27%, провинция Жирона – 26%. Доля иностранных покупателей в Аликанте почти в четыре раза выше, чем в провинциях Валенсия и Барселона, и почти в семь раз выше, чем в сообществе Мадрид.
Что касается цены, то по информации портала Idealista в июне она составляла в среднем 1 555 евро за кв.м. Это на 42% ниже, чем в Барселоне, и один из самых низких показателей среди всех наиболее популярных у зарубежных покупателей средиземноморских направлений. За год цена на недвижимость в провинции выросла на 5,7%. Приобрести квартиру в центре города – новостройку или качественную «вторичку» — сегодня можно по цене от 3 до 5 тысяч евро за квадратный метр.
Валенсия (в состав которой входит провинция Аликанте) по итогам прошлого года оказалась наиболее популярной у британских покупателей, которые составили 17% иностранного сегмента. На втором месте оказались шведы (9%), на третьем – бельгийцы (8%).
Как отмечает Lucas Fox, в ближайшее время роль иностранных покупателей на рынке Аликанте будет по-прежнему оставаться весьма важной. Повышается активность американских и норвежских инвесторов, особенно заинтересованных в приобретении вторичной недвижимости в центре города или жилья с видом на море в непосредственной близости от пляжей. Количество совершенных сделок стимулируется постоянным притоком на рынок новостроек. В настоящее время в самом городе и его окрестностях реализуется сразу несколько новых проектов, по-прежнему высок спрос на недвижимость в центре города. Наряду с этим растет спрос на краткосрочную аренду, как в центре, так и на самых популярных пляжных направлениях – Плайя Сан-Хуан, Эль-Кампельо, Гран-Аликант и Санта-Пола.
Количество сделок с жильем в Аликанте по итогам июня выросло на 56% в сравнении с 2014 годом. Стоимость одной сделки за этот же период выросла на 74%.
Сегодня Аликанте предлагает туристам и резидентам широкий выбор культурных и развлекательных мероприятий. Жители и гости города могут вести активный образ жизни, занимаясь велосипедным спортом, пешим туризмом, альпинизмом, водными видами спорта, гольфом, верховой ездой. Не стоит забывать и о гастрономических традициях и культуре виноделия региона. Высокоскоростное железнодорожное сообщение соединяет Аликанте с Денией на севере и другими популярными курортными направлениями побережья, а до Мадрида можно добраться за два с половиной часа.
Аэропорт Аликанте занимает третье место в Испании по объемам пассажирского потока и количеству направлений и считается одним из самых активных в Европе, а порт Аликанте играет ключевую роль в местной экономике и развитии провинции. Спортивный док может вместить в себя до 2 300 судов и вскоре сможет принимать в том числе и супер-яхты. В городе постоянно открываются новые отели, а одним из самых заметных новиной на рынке недвижимости в ближайшее время станет урбанизация Pau-3, где вниманию покупателей будут предложены 1 600 объектов жилья, расположенных на площади 690 тысяч квадратных метров, инфраструктура которой будет включать в себя школу и зеленые зоны. Свою роль играет и наличие Университета Аликанте, привлекающего студентов как со всей Испании, так и из других стран.
В настоящее время власти Аликанте рассматривают возможность открытия безналоговой зоны, которая привлечет еще больше инвестиций и обеспечит развитие бизнеса. Поэтому специалисты не сомневаются: в ближайшие годы регион будет расти и развиваться, что открывает благоприятные перспективы для инвестиций в недвижимость.
