Почему испанские пенсионеры продают свои дома, но остаются в них жить
В последнее время на порталах недвижимости в Испании нередко привлекают внимание объявления о продаже дорогостоящих квартир в престижных районах. Владельцами недвижимости являются пенсионеры, которые продают свое жилье с условием проживания в нем до смерти. Это новый тренд на рынке недвижимости в Мадриде и других крупных городах Испании. Цены на эти объекты значительно ниже их рыночной стоимости.
Примером такой сделки служит история Аны Марии из Мадрида. Владея квартирой в столице Испании уже 20 лет, она не хочет переезжать. Однако последнее время Ана Мария и ее муж столкнулись с финансовыми трудностями, связанными с содержанием такого большого жилья. Они решили продать его и использовать полученные деньги для комфортной жизни на старости лет. Покупатель же получает выгоду от такой сделки, приобретая недвижимость с большой скидкой, которая зависит от возраста продавца.
Это предложение великолепная возможность для пенсионеров улучшить свое благосостояние и продолжать жить в привычных условиях. В результате популярность таких сделок растет год от года. Особенно много объявлений о продаже недвижимости с условием проживания записывают в дорогих районах крупных городов Испании.
Специалисты отмечают, что для многих испанцев жилье является основным капиталом. Многие пожилые испанцы владеют квартирами, стоимость которых превышает миллион евро. Но такие люди часто живут в нищете, так как большая часть дохода уходит на содержание таких огромных квартир. Иногда на продажу жилья настаивают дети, не имеющие возможности заботиться о своих пожилых родителях и не планирующие жить в этом жилье после их смерти. Деньги, полученные от продажи, используются для начала собственного бизнеса детьми пенсионеров.
Этот новый тип сделок на рынке недвижимости Испании стал особо популярным, и в прошлом году в Мадриде была проведена ярмарка объектов недвижимости с условиями проживания для бывших владельцев. Было представлено 500 объектов со скидкой на 40-90% от рыночной цены. Большинство продавцов на ярмарке – пенсионеры в возрасте от 75 до 80 лет, планирующие продолжать жить в своих домах, но не имеющие достаточных средств для этого. Такие ярмарки будут проводиться ежегодно в столице.
