Марбелья — престижный испанский курорт, пользующийся популярностью среди туристов и инвесторов. Желающие приобрести недвижимость в Испании предпочитают именно этот регион. Хотя кажется, что цены на недвижимость здесь выше, чем в других регионах, это далеко не так.
Не смотря на падение рынка испанской недвижимости, спрос на жилье в Марбелье растет уже три года. Более 85% покупателей — иностранцы. Этот курорт оказался менее зависимым от общего положения в стране, чем другие регионы, и его рынок имеет существенные различия по сравнению со средними показателями по Испании.
В 2012-2013 годах, когда рынок недвижимости испытывал спад, объем продаж в Марбелье вырос на 24%. Рост начался еще в 2011 году и, по мнению специалистов, будет продолжаться.
Кризис также затронул Марбелью. В 2008 году количество продаж сократилось на 41%, но уже в следующем году начался рост, который продолжался до 2011 года. В 2014 году был существенный подъем, сделавший Марбелью одним из лидеров рынка недвижимости в Испании.
Специалисты уверены, что кризис на рынке недвижимости в Марбелье закончился. В то время как в среднем по Испании цены достигли минимума в конце 2014 года, Марбелья достигла своего дна еще в 2011 году. Банк Sabadell также заявил о конце кризиса в Испании и перестал снижать цены.
Туристический сектор также играет важную роль в развитии Марбельи. Курорт побил рекорды по посещаемости в первой половине прошлого года.
Марбелья привлекает иностранных покупателей, готовых платить налоги на недвижимость в Испании, по ряду причин. Это безопасное место с высоким уровнем жизни. В прошлом году СМИ публиковали статьи о восстановлении Марбельи, которое, возможно, стало началом подъема во всей стране.
Одновременно, цены на недвижимость в Марбелье остаются на уровне от 15% до 20% ниже средних по стране.
Инвесторам еще есть время приобрести жилье в Марбелье, так как испанские покупатели пока еще не вернулись на рынок. Это произойдет после полного восстановления экономики, предположительно через 2-3 года. В то время цены на недвижимость в Марбелье будут только расти.
Марбелья — уникальное место по испанским и европейским меркам. Здесь лучший климат на Средиземноморье. Строительство и застройка низкие по сравнению с другими испанскими побережьями. Марбелья заслужила репутацию чистого, безопасного и идеального места для проживания. Здесь есть развитая инфраструктура, множество спортивных сооружений, гольф-полей и отличные рестораны. Марбелья считается одним из немногих мест Средиземноморья, где жизнь активна круглый год.
Специалисты сходятся во мнении, что Марбелья переживает начало своего «золотого века», который продлится долгие годы.
