Почему Валенсия и Аликанте – это не одно и то же
Если анализировать статистику сделок с недвижимостью в Испании, можно заметить, что большая часть таких сделок приходится на автономию Валенсия. В этой автономии наиболее популярной провинцией для инвестирования является Аликанте, занимающая второе место, за ней следует Валенсия, а на третьем месте – Кастельон. Когда речь заходит об автономии Валенсия, обычно имеются в виду либо Аликанте, либо Валенсия.
Аликанте является очень популярным местом среди европейцев, которые хотят провести старость в теплой Испании. Одной из причин популярности этого региона являются доступные цены на недвижимость. Те, кто хочет купить самое дешевое жилье, обращают внимание на Торревьеху, а те, кто готов заплатить больше, выбирают курорты Бенидорм, Альтея, Хавеа и Дениа.
Анализ рынка недвижимости показывает, что состав покупателей, приобретающих жилье в Аликанте и Валенсии, существенно меняется из года в год. В третьем квартале этого года около 41% покупателей в Аликанте являются иностранцами, в Валенсии этот процент составляет всего 11%. В Аликанте было совершено около 3 800 сделок с участием иностранцев, а в Валенсии всего лишь 820, несмотря на то, что население Валенсии значительно больше населения Аликанте, а общее количество сделок с недвижимостью в Валенсии также превышает количество сделок в Аликанте.
Это означает, что экономические и политические проблемы в других европейских странах, такие как Brexit, могут оказывать большее влияние на рынок Аликанте по сравнению с рынком Валенсии. Это особенно относится к популярным направлениям, таким как Торревьеха и Хавеа, которые пользуются большой популярностью среди британцев.
Валенсия – это третий по величине город в Испании, основной отраслью его экономики являются обслуживающий сектор, строительство, сельское хозяйство и промышленность. В провинции Валенсия практически нет городов, которые летом были бы переполнены туристами и зимой остались бы полупустыми. Большинство городов в автономии имеют стабильное население в течение всего года, за исключением популярных среди туристов Ла-Побла-де-Фарнальс и Пусоль-Плайя. В Аликанте ситуация совершенно иная.
Те, кто приобретает недвижимость в провинции Валенсия, обычно находятся в трудоспособном возрасте и желают улучшить качество своей жизни, активно участвовать в культурной и социальной жизни города. В Аликанте же значительная часть покупателей составляют люди пенсионного возраста, которые хотят тихо и спокойно провести остаток своей жизни, не проявляя особой активности и ценя стабильность и привычный образ жизни.
В улицах Валенсии не так часто можно услышать иностранную речь, и большинство иностранцев, с которыми можно встретиться здесь, будут туристами, прибывшими на круизных лайнерах или приехавшими сюда на короткий отдых. В Валенсии преобладает испанский язык и местный диалект. В Аликанте на многих курортах испанский язык становится редкостью, и английский язык здесь гораздо чаще.
Цены в кафе, ресторанах и магазинах Валенсии достаточно умеренные, в отличие от Аликанте, где владельцы таких заведений хорошо знают, что заработанное летом будет основой их бюджета на протяжении всего года.
Из всего этого можно сделать вывод: автономия Валенсия не так однородна, как может показаться на первый взгляд. Провинции Валенсия и Аликанте – это не одно и то же. Поэтому тем, кто планирует купить недвижимость и переехать в этот регион Испании, следует учесть значительные различия между этими двумя провинциями, как в плане национального и возрастного состава населения, так и в плане образа жизни.
