Интерес иностранных инвесторов к недвижимости в Испании, особенно в городе Барселона, остается высоким. По данным онлайн-версии журнала «Форбс», популярность испанской недвижимости продолжает расти в свете восстановления экономики королевства. Статистика показывает, что количество невозвращенных кредитов испанских банков начинает снижаться. Это свидетельствует о том, что потенциальные покупатели недвижимости начали зарабатывать больше и имеют меньше опасений относительно экономической ситуации в стране.
Цены на недвижимость в Испании во многих регионах все еще существенно ниже уровня 2008 года. Средняя стоимость жилья в Испании на данный момент составляет 1554 евро за квадратный метр, в то время как до кризиса она достигала 2101 евро. Некоторые инвесторы уже начали вкладываться в недвижимость Испании, которая значительно подешевела, еще в 2013 году, и их ожидания оправдались: цены начали расти.
Барселона привлекает внимание как крупных фондов, так и частных инвесторов, которые уже давно обратились к испанской недвижимости. Около 25% покупателей в Барселоне и ее окрестностях составляют иностранцы, которые готовы приобретать даже дорогие объекты, которые не интересуют местных жителей. Особенно это касается покупателей из Скандинавии, которые платят за свои приобретения на 20-30% больше, чем местные жители. Помимо покупателей из Великобритании и других европейских стран, Барселона привлекает внимание и «богатых беженцев» из Сирии, Турции и Египта, а также американских покупателей, которые часто приобретают недвижимость вблизи побережья для использования в качестве «летних» домов.
Ипотека в Испании: предпочтения инвесторов в Барселоне в прошлом году
Европейские инвесторы все больше интересуются кварталами на побережье и районом порта. Они готовы платить больше за привлекательный вид и предпочитают просторные апартаменты.
Другой район, который привлекает внимание зарубежных покупателей, — Эшампле. Раньше здесь жилье приобретали только местные жители, но сейчас апартаменты в Эшампле, особенно в дорогом сегменте, приобретают и иностранцы. Они заинтересованы в получении «золотой визы» и готовы заплатить более полумиллиона евро.
Особый интерес вызывают уникальные апартаменты в зданиях, построенных сто и более лет назад. Раньше основной интерес был сосредоточен на новостройках, но состоятельные покупатели готовы вложиться в «старую» недвижимость и провести серьезные реконструкционные работы.
Центральные кварталы Барселоны также пользуются спросом у иностранных покупателей. Дома и квартиры в центре отличаются высокой ликвидностью и потенциалом для аренды. Однако некоторые покупатели предпочитают удаленные от центра современные пригороды Барселоны, где предлагаются просторные апартаменты и элитные дома в престижных районах.
Несмотря на рост цен, в Барселоне и ее окрестностях все еще можно найти выгодные варианты независимо от целей покупателя, будь то аренда или собственное использование недвижимости.
