Покупка недвижимости в Испании через Интернет
В августе 2013 года испанские организации, ответственные за администрирование недвижимости и регистрацию собственности, приняли решение о создании онлайн-процедуры покупки и продажи коммерческой, жилой и другой недвижимости. Это позволяет иностранным покупателям посетить Испанию только один раз — для подписания всех необходимых документов.
Соглашение, ориентированное на заграничных покупателей, значительно упростит процедуру покупки недвижимости в Испании. Основная цель данного соглашения — увеличение активности на риэлторском рынке королевства.
Сегодня в Испании существует огромный выбор недвижимости, который удовлетворит даже самых требовательных покупателей. Здесь легко найти жилье по различным параметрам, таким как местонахождение, тип, стоимость, целевое назначение и другие.
Современные цены на недвижимость в Испании являются еще одной привлекательной особенностью для покупателей. Например, в некоторых районах королевства стоимость жилья сократилась на более чем половину по сравнению с периодом до кризиса. В Марбелье и Барселоне цены снизились на 20-50% и продолжают снижаться.
Специалисты отмечают, что растущий интерес к риэлторскому рынку страны проявляют инвесторы из Скандинавии и Великобритании. В настоящее время они заинтересованы в покупке элитных недвижимостей на островах Майорка, Коста-Брава и Ибица, используя предложения с низкой ценой. Стоит отметить, что в первые полгода 2013 года средняя стоимость проданных там объектов составила около 1 миллиона евро.
В то время как граждане многих европейских стран только начинают интересоваться испанской недвижимостью, наши соотечественники уже активно приобретают ее. Представители риэлторских агентств отмечают, что российские граждане отказываются от аренды недвижимости в Испании и все чаще предпочитают приобретать курортное жилье.
Наиболее популярными местами для покупки являются Коста-дель-Соль, Балеарские острова и Коста-Брава. Приблизительно 70% российских инвесторов покупают апартаменты, стоимость которых не превышает 100 тысяч евро. Еще 20% предпочитают квартиры стоимостью до 200 тысяч евро, а остальные готовы потратить более 200 тысяч на жилье.
Появление Интернета и других современных технологий предоставило человечеству множество новых возможностей, о которых еще несколько десятилетий назад нельзя было и мечтать. Например, теперь мы можем находить друзей на другом конце планеты, получать образование и работать на расстоянии, а также арендовать недвижимость в любой стране, в том числе и Испании. Все это стало возможным благодаря виртуальному пространству.
Многие из нас уже успели оценить, насколько важную роль играет интернет при покупках. Ведь теперь мы можем приобрести практически все, что пожелаем, и недвижимость не является исключением. Однако стоимость таких покупок зачастую слишком высока, и не каждый готов рисковать, покупая неизвестно что.
Статистика показывает, что в США и Европе дистанционные покупки недвижимости составляют около 4-5% от общего числа сделок. В Российской Федерации эта практика пока не очень распространена, и соответственно, доля таких сделок здесь значительно ниже — 1-1,3%. Однако специалисты отмечают, что если покупатель имеет абсолютное доверие к своим представителям (нотариусам, риэлторам и юристам), провести такую сделку несложно.
