На рынке недвижимости России существуют два основных типа объектов – квартира и дом. За последнее время также появились мелкие подкатегории, такие как апартаменты или коттеджи, но потенциальные покупатели всегда понимают, о чем идет речь.
Однако ситуация с покупкой недвижимости в Испании кардинально отличается. Непосвященному человеку сложно разобраться в разнообразии местного жилья. Что такое студия и в чем ее отличие от обычной квартиры? Что такое дуплекс и как он отличается от коттеджа? Как выглядит бунгало и не стоит ли предпочесть виллу? Мы постараемся кратко описать основные типы недвижимости в Испании, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей или арендаторов.
Апартаменты – это привычные квартиры, предназначенные для покупки или аренды недвижимости в Испании. В то время как в России мы привыкли оценивать квартиры по количеству комнат, в Испании главным критерием является количество спален. Поэтому не удивляйтесь, если вам предложат двухспальные апартаменты по высокой цене. Здесь число “два” может означать, что в апартаментах имеется не только две комнаты, но и третья или четвертая.
Апартаменты обычно находятся в многоэтажных комплексах, где жильцам предоставляются все необходимые удобства, включая спортивные и детские площадки, бассейны и парковки. Именно поэтому апартаменты пользуются большим спросом среди тех, кто хочет арендовать недвижимость в Испании, так как многие из них сдаются на время курортного сезона.
Апартаменты обладают несколькими преимуществами:
- На рынке представлен большой выбор апартаментов;
- Цены на апартаменты обычно доступны;
- Апартаменты легко сдаются в аренду не только в сезон.
Если вы заинтересованы в самом доступном варианте приобретения или аренды недвижимости, рекомендуется обратить внимание на студии. Студия – это в принципе однокомнатная квартира с так называемой “американской” кухней. Другими словами, это кухня, которая отделяется от жилой комнаты не стеной, а барной стойкой.
Бунгало – это просторные дома, которые предлагаются для покупки или аренды в Испании. Владельцы или арендаторы могут наслаждаться комфортом двух или трех спален, а также пользоваться парковкой или гаражом. Обычно бунгало имеют общий бассейн и небольшой прилегающий земельный участок. В последние годы они часто называются “таунхаусами”. Бунгало можно приобрести как новые, так и на вторичном рынке. Этот вариант проживания является достаточно экономичным, так как коммунальные услуги оплачиваются совместно.
Виллы в Испании представляют собой отдельные дома с разной площадью. Этот вид недвижимости считается элитным, обычно расположенным в хороших районах рядом с другими подобными домами. Цены на виллы начинаются от полумиллиона евро и выше. Покупка и содержание виллы требуют значительных затрат. Поэтому многие предпочитают приобретать “дома”, переводящиеся с испанского как “casa”. Это небольшие домики с несколькими спальнями, гостиной, небольшим земельным участком и часто верандой. Покупка и содержание casa обходятся значительно дешевле, чем виллы.
Надеемся, что эта информация поможет вам ориентироваться на испанском рынке недвижимости.
