Оформляя визу в консульском отделе Посольства Испании в Москве и выбирая регион для проживания, многие иммигранты обращают внимание на такой показатель, как стоимость аренды жилья. Это понятно, ведь не каждый может себе позволить приобрести недвижимость в Испании, а аренда жилья составляет значительную часть семейного бюджета. В некоторых регионах Испании, таких как Каталония и Балеарские острова, стоимость аренды недвижимости значительно выросла в последнее время и уже превысила уровни до кризиса.
По данным Министерства развития Испании, в пяти регионах страны – Мадрид, Кастилия-и-Леон, Эстремадура, Страна Басков и Канарские острова – стоимость аренды недвижимости достигла уровня, зарегистрированного в 2007 году. Министр Иньиго де ла Серна отметил укрепление рынка аренды жилья и заявил, что положение на этом рынке более благоприятное, чем на рынке недвижимости. Однако он опроверг высказывания о том, что цены на аренду в Испании слишком высоки. Средняя цена аренды жилья в настоящее время составляет 8 евро за квадратный метр, что на 20% ниже рекордных 9,6 евро, зарегистрированных в сентябре 2007 года.
Рост цен на аренду жилья наблюдается по всей Испании, обусловленный увеличением спроса. В настоящее время 22% испанских семей арендуют жилье, в то время как в 2001 году этот показатель составлял 17,8%. В Каталонии и на Балеарских островах цены уже превышают пиковые значения 2007 года. В конце третьего квартала средняя стоимость аренды жилья в Каталонии составляла 12,3 евро за квадратный метр, что является самым высоким показателем в стране и на 1,3% выше уровня, зарегистрированного десять лет назад. За последний год аренда жилья подорожала в Каталонии на 17,2%. На Балеарских островах средняя стоимость аренды составляет 9,7 евро в месяц, что на 1,4% выше рекорда, установленного в 2007 году.
Министр развития отверг идею регулирования цен на аренду, считая, что рынок сам регулирует цены. Вмешательство в этот процесс приведет только к уменьшению предложений и росту цен. Что касается туристической аренды, то это вопрос в компетенции региональных властей, которые могут предпринимать соответствующие меры. На национальном уровне рекомендуется увеличение количества доступного для аренды жилья и развитие социального жилья в стране.
Кроме Каталонии и Балеарских островов, значительный рост цен на аренду недвижимости также отмечен в Мадриде и Стране Басков. В других регионах цены пока ниже средних показателей по стране, например, в Эстремадуре арендовать жилье можно по цене 4,8 евро за квадратный метр, что почти равно уровню 2007 года.
