Повышение цен на недвижимость в Испании привело к уменьшению предложений на рынке, сообщает Pexels.
Повышение цен на недвижимость в Испании уменьшило предложение на рынке
Недвижимость в Испании растет в цене. Вторая половина года начинается с неопределенности для агентств недвижимости, особенно в области спроса на новый продукт. Рынок купли-продажи жилья продолжает расти после кризиса covid-19, но летняя сезонность и низкая посещаемость в праздники, вместе с текущей экономической ситуацией, ограничивают активность по сравнению с предыдущими месяцами.
Уровень удовлетворенности рынком недвижимости также предвещает нехватку новых предложений квартир в аренду, согласно последнему опросу (ESI).
Самая высокая инфляция за последние 30 лет и экономическая нестабильность затрудняют прогнозирование рынка недвижимости и других секторов экономики.
- Индекс арендной платы вновь превысил индекс продаж после двух лет.
Впервые с конца 2020 года индекс аренды опережает индекс продажи, что превышает ожидания агентств недвижимости.
Продажи сократились на 4,5 пункта по сравнению с предыдущим кварталом и составляют 60,3 пункта, что является самым низким показателем с 2-го квартала 2021 года (58), когда рынок еще не восстановился после пандемии.
В то же время индекс арендной платы вырос на менее чем 2 пункта, достигнув 63,2 пункта. Однако закрытые сделки и охват рынка будут характеризоваться замедлением активности цен на аренду.
Большинство агентств недвижимости надеются продать/сдать в аренду недвижимость в Испании большим объемом, в то время как небольшое число предсказывает снижение цен.
19% агентств ожидают снижение продаж, в то время как 7% считают, что цены упадут, что на 4 пункта больше, чем в предыдущем опросе.
С другой стороны, 88% считают, что цены на аренду останутся неизменными или будут расти, в то время как только 4% считают, что арендная плата снизится.
Большинство агентств также утверждают, что цены на новые квартиры для аренды в Испании не изменятся или будут расти.
Платформа Idealista провела опрос удовлетворенности уровнем рынка недвижимости в конце 2017 года с участием экспертов по недвижимости по всей Испании. Исследование показало уровень удовлетворенности и прогнозы в секторе недвижимости, как на рынке купли-продажи жилья, так и на рынке аренды, по шкале от 0 до 100.
