Предстоит ли новый кризис рынку недвижимости в Испании?
Фото: Hispania.estate
Новый кризис рынка недвижимости в Испании?
Экономисты сходятся во мнении, что состояние рынка недвижимости является одним из ключевых показателей здоровья экономики. Это утверждение подтверждается кризисом 2008 года в Испании, когда наблюдалось значительное снижение цен на жилую недвижимость.
По информации Национального института статистики во втором квартале года, скорость роста цен на недвижимость достигла минимального уровня с начала 2015 года, то есть с периода, когда страна только начала выходить из затяжной рецессии и спрос на недвижимость еще не начал восстанавливаться.
- Рост цен во втором квартале составил 2,1 %, что на один процент меньше, чем в предыдущие три месяца. Это стало свидетельством постепенного ухудшения ситуации на рынке недвижимости Испании.
Наибольший рост цен был отмечен в секторе новостроек, где он составил 4,2 %, в то время как цена вторичной недвижимости выросла всего на 1,8 %. Аналитики предсказывают, что в ближайшие месяцы жилье в Испании продолжит демонстрировать существенное замедление роста цен. Как отметила в интервью агентству Reuters Анаис Лопес, спикер онлайн-портала недвижимости Fotocasa.
Этот умеренный рост цен продолжится на протяжении всего текущего года как следствие национального и международного макроэкономического контекста. Возможно, в ближайшие месяцы будет отмечено не только замедление роста, но даже снижение цен на недвижимость.
Фото: Hispania.estate
Эпидемия Covid-19 оказала влияние не только на стоимость недвижимости, но и на экономическую ситуацию в стране. Испания оказалась в числе стран, экономика которых наиболее сильно страдала в период пандемии. С апреля по июнь испанская экономика сократилась на 18,5 % в сравнении с предыдущим кварталом. Летом многие компании вернулись к работе, но большинство из них пока так и не смогли полностью восстановиться после урона, нанесенного вирусом и карантином.
Экономисты считают, что в результате закрытия многих компаний уровень безработицы к концу года вырастет до 21 %. В настоящее время он составляет 15 %.
Схема временного отстранения сотрудников от работы с сохранением выплат, которая позволила сохранить множество рабочих мест в стране, скорее всего, продолжит действовать как минимум до весны следующего года, хотя, возможно, не во всех секторах. Это особенно важно в таком ключевом секторе, как туризм, который приносит стране 12 % ВВП и в котором работает 13 % занятого населения.
Аналитики предсказывают, что экономики самых крупных европейских стран, скорее всего, смогут полностью восстановиться не ранее конца следующего года. Тем временем испанское правительство пытается прийти к консенсусу относительно бюджета на будущий год. Этот вопрос является очень важным, так как в прошлом бюджете абсолютно не учитывались реалии пандемии и рецессии. В настоящее время испанский премьер пытается заручиться поддержкой фракций, чтобы получить одобрение планируемого бюджета. Если Педро Санчес сможет получить одобрение региональных партий, центристского движения Ciudadanos и левого движения Unidas Podemos, то взятый в этом году курс на поддержку испанцев, временно оставшихся без работы, продолжится и в 2021 году.
