Профиль испанского покупателя: кто и где предпочитает приобретать недвижимость в Испании?
Мадрид
Как отмечает агентство Lucas Fox, в испанской столице наблюдается увеличение числа покупателей из Латинской Америки, которые заинтересованы во втором доме и готовы потратить от полутора до 2,5 миллионов евро. Также Мадрид привлекает покупателей из Северной Европы с бюджетом от полумиллиона до миллиона евро. Типичный покупатель в столице – это предприниматель или владелец бизнеса в возрасте от 50 до 60 лет со взрослыми детьми. Самые востребованные типы жилья – квартиры с 2 или 3 спальнями площадью от 150 до 200 кв.м.
Наиболее востребована недвижимость в районах Саламанка, Чамбери и Юстиция.
Барселона
В Барселоне наблюдается рост числа инвесторов, желающих получить «золотую визу» и сдавать недвижимость в аренду. Средний возраст покупателя составляет около 40 лет и это в основном крупные руководители компаний или владельцы собственного бизнеса. Самый популярный тип жилья – отремонтированные дома классического дизайна в центральных районах города.
На Ближнем Востоке также наблюдается рост числа инвесторов на барселонском рынке.
Валенсия
Подавляющее большинство покупателей на рынке Валенсии – испанцы, приобретающие жилье для собственного проживания. Возраст покупателей составляет от 40 до 60 лет, в основном это владельцы бизнеса, пенсионеры или наемные сотрудники. Самые востребованные типы жилья – квартиры, пентхаусы и виллы, особенно в районах Лос-Монастериос, Патакона и Гран-Виа.
Покупатели становятся более требовательными и избирательными, особенно в плане прозрачности совершаемых операций.
Ибица
Среднестатистический покупатель на Ибице – это предприниматель или владелец бизнеса в возрасте от 40 до 50 лет, готовый вложить от 2 до 3 миллионов евро. Наиболее востребованы дома и виллы с 3-4 спальнями, бассейном и видом на море в современном стиле. Популярные районы поиска недвижимости – юго-запад острова, Сан-Хосе и Сан-Карлос.
На Ибице также наблюдается рост числа семей, переезжающих на остров, и увеличение числа детей, поступающих в международные школы.
Марбелья
На рынке Марбельи последние годы наблюдается снижение числа зарубежных покупателей и рост числа национальных инвесторов. Возраст покупателей составляет от 30 до 50 лет. Самые востребованные типы жилья – современные отдельно стоящие виллы в охраняемых поселках недалеко от моря. Растет спрос на недвижимость в Эстепоне и Бенахависе.
Коста-Брава
Профиль покупателя на побережье Коста-Брава практически не изменился за последние пять лет. Это люди в возрасте от 50 до 60 лет, в основном предприниматели, владельцы компаний, юристы и морские инженеры. Наибольший интерес у них вызывает регион вокруг Бегура и Палафружеля. Чаще всего они ищут отдельные виллы с частными бассейнами.
Жирона
Средний возраст покупателей недвижимости в Жироне составляет от 35 до 55 лет. Они приобретают жилье с различными целями, такими как инвестиции, основной дом или курортная недвижимость. Все большей популярностью пользуются пригороды Жироны в пределах 30 км от города. Растет интерес и к сельской недвижимости. В самой Жироне наибольшей популярностью пользуется район Барри-Велл. Активность на национальном рынке Жироны сегодня существенно выше, чем еще пять лет назад.
