Распродажа недвижимости в Испании
Купить недвижимость в Испании мечтают многие россияне. После падения “железного занавеса” наши соотечественники массово двинулись осваивать Европу. Те из них, кто хоть однажды побывал в Испании, были очарованы этой страной. Здесь впечатляет все: обилие солнца и комфортный климат адриатического побережья; высокий уровень жизни приветливых испанцев в уютных городах; качественное и доступное жилье; возможность найти работу с достойной оплатой и т.д.
Условия для комфортного проживания привлекают не только русских. Недвижимость в Испании очень популярна среди иностранцев.
Снижение цен на жилье в Испании, которое спровоцировало кризис в Евросоюзе, подогревает интерес к нему со стороны зарубежных инвесторов. Такой вывод был сделан профессионалами на конференции в Каннах, где рассматривался рынок недвижимости в Европе.
Эксперты убеждены, что в ближайшие несколько лет привлекательность жилья в Испании среди потенциальных инвесторов будет расти. Это позволит привлечь в страну значительные финансовые средства и будет способствовать скорейшему выходу страны из кризиса.
Взвешенная политика властей позволяет купить недвижимость в Испании любому иностранному гражданину. Это можно сделать даже не выезжая из своей страны, для чего достаточно обратиться в агентство. Схема покупки очень проста и прозрачна, и состоит из нескольких ключевых моментов:
- выбор объекта недвижимости. Т.к. территория Испании состоит из регионов, которые значительно различаются между собой по климату и имеют разнообразное по цене и качеству жилье, то необходимо определиться с местом проживания, ценовой характеристикой и типом объекта недвижимости;
- осмотр объекта недвижимости. Чтобы выбранное жилье соответствовало всем вашим требованиям, его необходимо тщательно осмотреть. Осмотр выбранного объекта можно производить по фотографиям и другим современным средствам коммуникации. Можно посмотреть на него лично. При положительном исходе осмотра составляется договор резервирования. Покупателем вносится залог в количестве 5% от стоимости, а владелец жилья снимает его с продажи;
- через две недели после резервирования заключается договор купли — продажи или Compra-Venta. В нем подробно описывается покупаемая недвижимость и условия заключения сделки, оговариваются права и обязанности сторон, и составляется график оплаты. Если покупается первичное жилье, график платежей согласовывается с застройщиком. При покупке вторичного жилья, как правило, оплата производится в течение 1-2 месяцев. При соблюдении всех требований и своевременной оплате, покупатель становится полноправным владельцем объекта недвижимости.
В свете последних событий купить недвижимость в Испании можно очень выгодно. Растет количество жилья, которое переходит в собственность банков. Финансовые организации, пытаясь вернуть свои активы, выставляют его на продажу по сниженным ценам.
В феврале месяце текущего года финансовая группа Bankia выставила на продажу 1400 объектов банковского недвижимого имущества по цене 50% от стоимости. Сюда входила недвижимость различного вида. Чтобы ускорить процесс продажи большого числа эмбаргированного жилья, покупателям предоставляется ипотека в Испании с очень выгодными условиями.
В минувшем 2011 году, банковская группа Bankia реализовала 4 500 объектов недвижимого имущества по сниженным ценам.
