Рынок недвижимости в Испании продолжает демонстрировать устойчивый рост.
Рынок недвижимости Испании: стабильный рост
Согласно информации, испанские СМИ сообщают о количестве сделок с жилой недвижимостью в Испании в феврале. В этом месяце было совершено 43 185 сделок, что на 4,6 % меньше, чем в прошлом году. Этот период стал последним перед пандемией и локдауном.
В первом квартале 2021 года количество сделок снизилось на 10 % по сравнению с прошлым годом. Однако это было ожидаемо из-за эпидемической ситуации и третьей волны пандемии, которая оказалась более агрессивной. Рынок недвижимости пережил значительное падение в январе, после прогресса в ноябре и декабре 2020 года.
Несмотря на это, кампания по вакцинации в Европе и снижение заболеваемости в Испании дают надежду на постепенное восстановление рынка в этом году. Ожидается возобновление международных путешествий, что приведет к росту числа зарубежных инвесторов, желающих приобрести второй дом в Испании.
В феврале количество сделок с вторичной жилой недвижимостью составило 33,055, что на 8,1 % меньше, чем год назад, но на 5,5 % выше, чем в январе. Вторичные дома и квартиры продолжают интересовать покупателей, составляя 76,5 % общего количества сделок.
Фото: Pixabay. Остров Гран Канария.
В секторе новостроек ситуация выглядит гораздо более оптимистично. В феврале было продано 10 130 объектов-новостроек, что составляет 23,5 % общего количества сделок. Годовой рост составил 11,1 %. Показатели февраля превысили январские показатели текущего года на 20,4 %. Годовой рост в секторе новостроек по итогам первого квартала составил 5,6 %.
Специалисты считают, что после отмены коронавирусных мер количество сделок на испанском рынке будет увеличиваться быстрыми темпами. Более активные регионы в феврале – Ла-Риоха с ростом в 13,7 % и Страна Басков с ростом в 10,9 %. Туристические регионы, такие как Андалусия, Мурсия, Мадрид и Каталония, показали снижение в сделках с недвижимостью из-за отсутствия зарубежных туристов.
Валенсия также отметила снижение активности на рынке недвижимости, хотя некоторые провинции заметили рост спроса со стороны местных жителей. Канарские и Балеарские острова также пострадали от отсутствия иностранных инвесторов.
Заметное повышение активности на рынке в весенние месяцы, по которым пока нет статистических данных, и существенный февральский подъем, а также отмена режима ЧП с 9 мая и возобновление передвижений внутри страны, по мнению экспертов, являются факторами, позволяющими делать весьма благоприятные прогнозы на текущий год.
