Сдай в аренду свою испанскую квартиру, окупи налог на недвижимость в Испании и не только
Специалисты, дающие советы по теме «Как приобрести жилье за границей», всегда подчеркивают: оценивая финансовую сторону вопроса, нужно учитывать не только стоимость приобретаемого объекта. У покупателя зарубежного дома или квартиры обязательно будут и другие расходы – в том числе и после покупки. Коммунальные платежи, оплата содержания объектов инфраструктуры, налоги на недвижимость в Испании – все эти расходы владельцу жилья в королевстве придется нести постоянно. Но ведь можно сделать так, чтобы испанская недвижимость была как минимум безубыточной. Такую возможность дает сдача ее в аренду.
Статистика свидетельствует: около половины европейцев, планирующих свой отпуск, выбирают место своего проживания за рубежом через Интернет. И значительная часть этих отдыхающих намерена останавливаться не в отелях, а снимать дом или квартиру. Неудивительно, что многие владельцы недвижимости в Испании давно знают: вполне можно сделать так, чтобы зарубежная «дача» не числилась больше в графе семейного бюджета под названием «Расходы». Учитывая растущее количество сайтов, предлагающих забронировать отпускное жилье через Интернет, сдавать свою испанскую квартиру в аренду становится все проще. Главное, как полагают знающие люди, – это хорошая реклама и умение сделать так, чтобы о вашей недвижимости узнало как можно больше потенциальных отпускников.
Количество европейцев и выходцев из других стран, готовых летом снимать дом или квартиру в Испании, с каждым годом растет. И причины этого носят в первую очередь финансовый характер. Практика показывает, что аренда отпускного жилья выгодна обеим сторонам – и арендатору, и владельцу. Первые могут не только получить желанную степень свободы во время своего отпуска в Испании, но еще и сэкономить. Проживание в арендованной квартире может оказаться дешевле, чем проживание в отеле. А владелец жилья может как минимум окупить его содержание или даже начать получать дополнительный, пусть и не столь большой, доход.
Где стоит приобретать жилье, если вы хотите окупить коммунальные расходы и налоги на недвижимость в Испании?
Потенциальные покупатели недвижимости в Испании зачастую рассматривают исключительно предложения в прибрежных регионах страны. И действительно, с точки зрения возможности получения постоянного дохода эти объекты оказываются наиболее доходными. Но зарубежные сервисы, предлагающие услуги по поиску и аренде недвижимости в Испании, отмечают рост спроса по таким направлениям, как отдых в горах или на берегу озера, сельский туризм. Все больше становится тех, кто хочет отдохнуть в «настоящей Испании», выбирая для своего отпуска живописные деревеньки в глубинке королевства. Неизменной популярностью продолжает пользоваться отдых в крупных городах, к примеру, Барселоне и Валенсии. Каталонскую столицу хочется отметить особо: спрос на аренду жилья в районах, прилегающих к центру города, уже в течение многих лет остается стабильно высоким и не слишком зависящим от сезона.
Тем не менее общая тенденция такова: наиболее высокий уровень бронирования через интернет-сервисы наблюдается по традиционно популярным у туристов курортным направлениям в прибрежных курортах.
Тем, кто собирается начать сдавать в аренду свою испанскую недвижимость, стоит принять во внимание ряд советов от специалистов:
Безусловно, можно воспользоваться и услугами управляющей компании или агентства недвижимости, которое за определенную плату сделает за вас всю работу. С умом подойдя к решению вопроса аренды, владелец испанской недвижимости вполне может сделать так, что об оплате коммунальных услуг и налогов в Испании беспокоиться ему больше не придется.
