Сертификат энергоэффективности на недвижимость в Испании получен. А что дальше?
Покупатели, приобретающие недвижимость в Испании, хорошо знакомы с понятием сертификата энергоэффективности жилья. Необходимость и процедура его оформления – это отдельная тема, которая уже освещалась. В данной статье расскажем, какие преимущества имеет владелец недвижимости с таким сертификатом.
Основная цель сертификата энергоэффективности – это понимание способов повышения экономичности и эффективности эксплуатации недвижимости. Как для владельцев, так и для будущих покупателей важно учитывать два важных момента.
Какой из этих двух вариантов будет преобладать в разных регионах Испании, зависит от нескольких факторов:
Специалисты считают, что важную роль в этом процессе играет правительство, которое должно предложить владельцам энергоэффективного жилья определенные экономические льготы.
Первым этапом следует провести консультацию с экспертом в области энергоэффективности, который предоставит рекомендации и произведет расчет потенциальной экономии за счет энергосбережения. Такая оценка начинается с анализа текущего состояния жилого помещения. Затем разрабатывается план действий, определяющий, какие меры могут быть приняты и какие результаты они могут принести.
Рассмотрим простой пример. Эксперт рекомендует заменить 3 окна. Стоимость каждого окна составляет 350 евро, а благодаря этой замене владелец квартиры сможет сэкономить до 200 евро в год. Второй вариант – уплотнить уже имеющиеся окна. Это обойдется в 50 евро и позволит сэкономить 75 евро в год. Легко посчитать, что в первом случае затраты на повышение энергоэффективности дома окупятся за более чем 5 лет, а во втором – менее года. И владельцу недвижимости остается решить, предпочтет ли он более значительную экономию на долгосрочной основе или ограничится небольшим ремонтом, который принесет незначительные экономические выгоды уже сейчас.
Имея возможность получить экспертное мнение и оценить затраты и их окупаемость, владелец недвижимости может принимать осознанные решения относительно наиболее выгодных инвестиций. Сотрудничая с профессионалами, владелец жилого помещения может разработать план, который будет соответствовать его финансовым возможностям и позволит получить экономические преимущества от рациональной эксплуатации жилья.
