В Испании и России недвижимость может называться одними и теми же словами, но иметь совершенно разный характер. Испанское жилье вышло на международный рынок, и теперь один и тот же тип недвижимости может иметь разные названия в разных странах.
Ранее мы рассмотрели виллы, финки и масии, а сегодня мы поговорим о более мелких объектах. Давайте разберемся, что такое шале, бунгало, дуплекс и таунхаусы.
1. Шале (чалет): маленький отдельно стоящий дом
Шале – это отдельно стоящий дом с участком земли и четырьмя стенами, без соседей. В Испании такое жилье называется чалет, а в России мы привыкли называть его шале. Промежуточное понятие между большим шале и маленькой виллой довольно размыто. Они отличаются не только площадью и размером участка, но и месторасположением. Виллы обычно находятся в пригороде или за чертой населенного пункта, в то время как шале располагаются в тихих районах частной застройки. Шале также популярны в горах, особенно в регионе Андалусия.
Плюсы шале включают отсутствие соседей и необходимости оплаты коммунальных услуг, так как у вас есть собственный участок, и вы можете самостоятельно управлять уходом за ним.
2. Бунгало, дуплекс и таунхаус: нюансы общих стен
Бунгало, дуплекс и таунхаусы представляют собой недвижимость, где дома соединены общими стенами. Вместе они образуют длинный двухэтажный дом.
Бунгало включает нижний и верхний этажи, каждый из которых имеет свой отдельный вход. Верхний этаж предлагает выход на крышу-террасу, что особенно понравится скандинавам, которым нравится загорать. Бунгало примерно соответствует трехкомнатной квартире в России.
У бунгало есть участок земли, который может иметь разную площадь. Часто в Испании часть дворика выкладывается плиткой для зоны барбекю. Важно знать, что в течение летнего периода, с конца мая до конца сентября, разжигание огня в общественных местах запрещено из-за лесных пожаров. Поэтому барбекю возможно только на собственном участке.
Дуплекс и таунхаусы также имеют общие стены, но отличаются по дизайну и планировке. Дуплекс обычно представляет собой два этажа с отдельными входами, а таунхаус – несколько этажей с общим входом. У каждого из них есть свои особенности и преимущества.
Некоторые обустраивают на участке парковку для автомобилей с навесом или без. Многие сажают лимоны и апельсины.
В случае объединения верхнего и нижнего бунгало в один объект недвижимости для одного владельца, это уже не бунгало, а дуплекс (площадь около 100м²). В этом случае вы получаете два этажа, участок и крышу-террасу. Соседи также будут с двух сторон.
В России вышеперечисленные типы недвижимости обычно называют таунхаусами. Это английское слово, которое стало популярным в девяностые годы. Горизонтальный таунхаус — это бунгало, вертикальный — это дуплекс, угловой — это квадратный дом.
Таблица цен на недвижимость в Испании, от самой низкой до самой высокой, выглядит следующим образом:
- Квартиры: от €35 000
- Верхние бунгало: от €65 000
- Нижние бунгало: от €70 000
- Дуплексы: от €90 000
- Квадратные дома: от €100 000
- Шале: от €150 000
- Виллы: от €250 000
Это лишь примерные цены. Стоимость может значительно варьироваться в зависимости от местоположения, материалов, отделки и других факторов. Например, шале в сельской местности будет дешевле, чем в городе. Жилье, расположенное в закрытой урбанизации (доступной только владельцам), будет дороже на 20%. С новыми комплексами бунгало и дуплексов это часто бывает так.
Также рекомендуем ознакомиться с другими материалами:
- Вилла, финка, масия — типы испанских домов
- Квартиры в Испании от А до Я: назначение комнат и варианты планировок
- Строительство дома в Испании для себя или для продажи — подробная инструкция
Благодарим вас за внимание. Если вас интересует недвижимость в Испании, вы можете просмотреть наш каталог или обратиться с вопросами к нашим консультантам. Также подписывайтесь на наши социальные сети Hispania.estate, чтобы быть в курсе последних новостей!
