“В каких уголках Испании предпочитают приобретать недвижимость и селиться британцы?”
Испания является популярной страной для многих европейцев, которые хотят отдохнуть летом или провести свою старость в теплом климате, отличном от того, что есть на их родине. С течением времени в различных уголках Испании сформировались национальные общины, наиболее крупной из которых является британская. Хотя можно казаться, что британцы можно встретить в любом регионе или автономии Испании, на самом деле большинство из них предпочитает жить в определенных районах, где они создают свои “мини-Британии”. Согласно статистике, примерно половина британцев, ставших резидентами Испании (около 125 тысяч человек), проживает в всего 60 из 8 116 испанских муниципалитетов. В каких же регионах страны предпочитают жить британцы?
Британцы начали приобретать недвижимость в Испании еще в 70-е годы прошлого века, но спрос значительно вырос в последние два десятилетия. За период с 2006 по 2018 год британские покупатели приобрели в Испании 126 168 недвижимостей. Во время испанского строительного бума британцы покупали около 20 тысяч объектов ежегодно. Хотя это число снизилось до 10 тысяч в настоящее время, британцы продолжают играть важную роль на рынке недвижимости Испании. Несмотря на отсутствие официальной статистики, оценивается, что у британцев есть около 600 тысяч домов и квартир в Испании, которые используются как для отдыха, так и для постоянного проживания.
В каких регионах Испании британцы чаще всего селятся? Данные испанской Ассоциации нотариусов позволяют нам ответить на этот вопрос. Каждые полгода Ассоциация публикует карты зарубежного спроса на испанскую недвижимость, которые отражают региональный спрос как со стороны нерезидентов, так и экспатов, живущих в Испании. Если рассмотреть последнюю карту, становится ясно, что британцы приобретают недвижимость по всей Испании, но трех основных регионах они считают наиболее предпочтительными для постоянного проживания. Это Андалусия, Мурсия и Валенсия.
Дополнительную информацию можно получить из данных Ассоциации регистраторов. Большинство британцев, которые приобрели недвижимость в Испании, предпочитают проживать в двух провинциях: Аликанте с побережьем Коста-Бланка и Малага с Коста-дель-Соль. Всего 50 испанских провинций, в 50 из них нет британцев вообще, а в 16 провинциях их количество не превышает нескольких человек. Другими словами, 99% спроса приходится на 19 провинций, в то время как в остальных практически нет британских покупателей.
Топ-3 популярных регионов для постоянного проживания британцев – Аликанте (около 30% рынка недвижимости Испании для британцев), Малага (23%) и Мурсия (10%). За ними следуют Балеарские острова, Лас-Пальмас, Тенерифе, Альмерия, Барселона, Кадис, Валенсия и Жирона.
Что касается городов и муниципалитетов, в которых живут постоянно проживающие в Испании британцы, информацию можно получить из данных официального регистра под названием “padrón”, который подтверждает факт проживания экспата в определенном районе. Стоит отметить, что не все британцы официально регистрируются по своему месту жительства в Испании. По количеству проживающих британских экспатов лидируют Аликанте, Малага и Альмерия, а также Балеарские острова, Барселона, Мурсия, Тенерифе, Лас-Пальмас, Мадрид и Валенсия.
47% британских экспатов проживает в только двух провинциях – Аликанте и Малага. 95% британских экспатов живут в 16 из 50 испанских провинций, в то время как в 34 провинциях численность британцев не превышает нескольких тысяч человек.
