В Испании более 27 тысяч человек получили вид на жительство по схеме «золотой визы», включая членов семьи. Эта схема была предложена испанским правительством в 2013 году для состоятельных инвесторов и высококвалифицированных профессионалов. За три года, с момента принятия этого решения, 2 236 инвесторов получили «золотую визу», что принесло королевству 2,16 миллиарда евро. Большинство этих средств было получено от продажи недвижимости. Основными инвесторами, которые получили визу, были китайцы и россияне, которые вложили в испанскую экономику соответственно 716 миллионов и 567 миллионов евро.
Идея «золотой визы» получила широкую популярность в Европе, особенно в Португалии, Ирландии, Великобритании, Германии и Франции. В Испании уже почти 13 тысяч иностранцев получили вид на жительство в соответствии с законом о предпринимательстве. Из числа этих лиц, почти полторы тысячи были наняты мультинациональными компаниями, в то время как другие работают в исследовательских или преподавательских должностях. Граждане Венесуэлы, Китая и стран ЕС также составляют значительную долю лиц, получивших вид на жительство в Испании.
Резиденция в Испании: нет многих инвесторов
Инвесторы, желающим получить «золотую визу», должны приобрести облигаций на сумму не менее 2 миллионов, разместить в Испании депозиты на сумму не менее одного миллиона или приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тысяч евро. В первый год действия закона он привлек в Испанию всего 500 инвесторов, которые принесли стране 700 миллионов евро. Учитывая не слишком положительный опыт первого года действия «золотой визы», испанское правительство смягчило свои требования. В 2015 году инвесторам было разрешено оформлять визы на супругов, детей и престарелых родственников. Кроме того, период действия резиденции был продлен с двух до пяти лет.
Последние данные статистики показывают, что с 2014 года число инвесторов увеличилось в четыре раза, а суммы инвестированных ими средств – в три раза. Почти половина недвижимости, приобретенной в рамках этой схемы, находится в Барселоне (893 объекта). На втором месте находится провинция Малага – 348, третье место занимает Мадрид – 306, далее идет Аликанте – 151.
В последние годы Испания переживает подъем интереса со стороны зарубежных инвесторов в недвижимость. В прошлом году на их долю пришлось 13,7 % заключенных сделок, а в прибрежных районах, к примеру, в Аликанте эта цифра приближается к 50 %. Наибольшая активность на рынке наблюдается в тех регионах страны, которые популярны у иностранных покупателей. А вот во внутренних регионах Испании запасы нераспроданной недвижимости еще очень велики вследствие низкой покупательской способности местных жителей. Бум на рынке недвижимости, который наблюдался в королевстве в конце 1990-х-начале 2000-х годов, во многом подпитывался именно за счет иностранного спроса. После спада в годы кризиса интерес иностранцев к покупке второго жилья в Испании вновь растет. В прошлом году он увеличился на 18,8 %, а доля зарубежных инвесторов на испанском рынке составила 13,7 % — один из самых высоких показателей за много лет.
Сегодня, по мнению специалистов, иностранный спрос на жилье в Испании растет и будет продолжать расти, причем не только в крупных городах и региональных столицах. И определенную долю этих покупателей будут составлять инвесторы, заинтересованные в получении вида на жительство в Испании на льготных условиях и готовые за это платить.
