Среди россиян сегодня есть множество людей, которые регулярно посещают Испанию — по делам или отдохнуть. Их желание остановиться не в безликих гостиничных номерах, а в удобной квартире вполне понятно. Это можно сделать, приобретя недвижимость в Испании, так как ипотека в этой стране предлагается на очень выгодных условиях, или просто арендовать жилье на нужный срок. Какой вариант лучше выбрать?
Ответ на этот вопрос сегодня не так прост, как во времена бума испанской недвижимости. Тогда было очевидно, что лучше всего приобрести жилье в собственность и в случае ненадобности его использования продать с большой выгодой. Ведь цены на испанскую недвижимость до кризиса росли очень быстро. Владельцы также могли получать доход от аренды своей собственности.
Однако сейчас все изменилось. Налоговые льготы больше не предоставляются покупателям, арендаторы же могут воспользоваться некоторыми налоговыми преимуществами.
Ипотека в Испании уже не так популярна, как раньше. В кризис многие банки столкнулись с проблемой неплатежей, и сейчас они предъявляют более высокие требования к заемщикам. Потенциальные покупатели стали более осторожными, так как они понимают, что после ипотеки они выплатят гораздо больше, чем стоимость жилья на рынке. В то же время, те, кто все же решается взять ипотеку, получают очень выгодные условия, так как ставки рефинансирования снизились до исторического минимума, и цены на испанскую недвижимость сейчас низкие.
Аренда также имеет свои преимущества. Арендатору не нужно беспокоиться о сохранности и ценах на недвижимость. Однако выбор между арендой и ипотекой зависит от индивидуальных факторов каждого человека.
