Рынок недвижимости в Испании разделяется на два сегмента: новостройки и вторичное жилье. В этой статье мы рассмотрим преимущества нового жилья перед подержанным. Испания – лидер по качеству и количеству строительства благодаря своему теплому климату и другим факторам.
1. Экономия на коммунальных платежах
Все новые дома в Испании имеют высокую энергоэффективность, что означает более низкие затраты на отопление и электричество. Новые здания используют современные материалы и технологии, чтобы снизить теплопотери. Это позволяет экономить на коммунальных платежах. Например, дом с высшим классом энергоэффективности может сэкономить до €875 в год по сравнению с квартирой в старом здании.
Кроме того, новостройки обычно оснащены системами отопления, в то время как в старых домах их может не быть.
2. Готовность к заселению и долговечность
Большинство новостроек в Испании предлагают жилье с полной отделкой и готовой кухней. Вы получаете готовое жилье без необходимости вложений в ремонт. Кроме того, новые здания обычно имеют срок службы дольше, так как они строятся с использованием современных технологий и материалов.
3. Просторные планировки
Испанцы привыкли проводить много времени на улице, поэтому в испанских домах больше внимания уделяется общим помещениям, таким как гостиная и кухня, чем личным комнатам. Однако с ростом популярности испанского жилья среди иностранных покупателей застройщики начали делать комнаты более просторными, чтобы соответствовать предпочтениям европейцев.
4. Инфраструктура
Испанские новостройки обычно предлагают закрытую территорию с бассейном, зоной отдыха и другой инфраструктурой. Вход на территорию комплекса ограничен жителями и их гостями, что обеспечивает дополнительную безопасность.
5. Окупасы не пройдут
Данный пункт вытекает из предыдущего. Чем старше ваше жилье и окружающий его район, тем выше вероятность того, что в ваш дом проникнут «окупас». Старый отдельно стоящий дом для сквоттеров куда привлекательнее, чем жилье в закрытой урбанизации, где установлены видеокамеры и жильцы знают друг друга в лицо.
Испанская полиция выселяет окупас из чужого жилья. В специальной статье вы можете узнать, кто такие «окупас», как они появились в Испании и как защитить свое жилье.
6. Безопасность сделки
Считается, что покупка нового жилья в России сопряжена с определенными рисками. Возможностность обанкротиться застройщика или просто исчезнуть с деньгами, оставив дом недостроенным вызывает волнение у многих. Часто слышно о обманутых дольщиках, которые годами судятся и пытаются вернуть свои деньги, но безуспешно.
В Испании такой проблемы не существует. Деньги покупателей идут на эскроу-счета в банк-партнер, который гарантирует завершение работ. Банк предоставляет деньги строителям только для оплаты работ и закупки необходимых строительных материалов. При этом используются именно те материалы, которые были заявлены в начале проекта. Застройщик получает свою прибыль уже после сдачи дома, поэтому обманывать или не закончить строительство не имеет смысла. При покупке нового жилья вы также избегаете проблем с задолженностями по коммунальным услугам или другими обременениями от предыдущего владельца.
7. Покупка в рассрочку
Среднее время строительства жилья в Испании составляет от 12 до 18 месяцев. Новую недвижимость начинают продавать уже на стадии строительства. Часто используется система поэтапной оплаты: договор резерва, подписание договора с графиком платежей. Обычно первые 50% стоимости оплачиваются в течение полугода, начиная с момента подписания договора. Оставшиеся 50% оплачиваются после сдачи дома и подписания договора купли-продажи.
Условия оплаты могут меняться в зависимости от политики застройщика. Возможность покупки в рассрочку указана в описании каждого объекта в нашем каталоге.
8. Удаленный просмотр и резерв
Испанские застройщики предлагают множество вариантов удаленного просмотра жилья, включая индивидуальные онлайн-туры по строящимся объектам. Это возможно через видеосвязь. Документы также могут быть подписаны удаленно.
На нашем сайте вы найдете уникальную базу застройщиков Испании. Клиенты агентства Hispania.estate имеют доступ к полной информации о строящемся жилье, включая контакты застройщика, планировки, фотографии, сроки сдачи объекта и многое другое. В нашей базе записано более 150 местных строительных компаний. Вы можете приобрести новостройку самостоятельно или доверить это дело профессионалам из Hispania.estate.
Почему клиенты доверяют нам и что мы можем предложить?
- Покупка недвижимости – ответственный шаг, который требует времени и тщательного изучения всех вариантов. Мы предоставляем всю необходимую информацию, включая данные о закрытых продажах, прогнозы по ценам и другие инсайдерские данные.
- Мы не связаны ни с одним из застройщиков и не проталкиваем конкретные объекты. Вы получаете выбор из вариантов, которые соответствуют вашим предпочтениям.
- У нас есть доступ к закрытой базе ведущих испанских застройщиков.
- При покупке жилья через Hispania.estate вы приобретаете недвижимость по изначальной цене от застройщика, без дополнительных расходов.
- Мы защищаем интересы клиента и можем добиться выгодных условий, таких как скидки или бонусы (техника, мебель, парковочное место), во время переговоров со строительными компаниями.
Хотите сэкономить время, нервы и деньги при выборе новостройки? Обратитесь в Hispania.estate. У нас есть полная и актуальная база новостроек в Испании, а наши эксперты помогут подобрать подходящее жилье.
Получить консультацию по новостройкам:
info@hispania.estate
Если вас интересует недвижимость в Испании, открывайте каталог, выбирайте понравившийся объект и обращайтесь к нашим консультантам! Не забывайте подписываться на социальные сети Esate Spain, чтобы оставаться в курсе!
