Советы экспертов по приобретению недвижимости в Испании в 2022 году
Советы экспертов по покупке недвижимости в Испании в 2022 г.
Портал Idealista, известный своей популярностью среди покупателей недвижимости в Испании, предоставляет советы экспертов, полезные для тех, кто собирается вступить на испанский рынок жилья в текущем году.
Потенциальным покупателям необходимо учесть, что рынок Испании в настоящее время стабилизируется. После резкого спада, вызванного пандемией и карантином в начале 2020 года, страна начала общее экономическое восстановление в 2021 году. Один из ключевых факторов этого восстановления, по мнению экспертов, — сектор недвижимости. В прошлом году сфера приобретения и аренды недвижимости смогла вернуться к уровню 2019 года.
Учитывая это и позитивные прогнозы на 2022 год, покупателям сегодня особенно важно заранее спланировать свою будущую покупку и процесс ее осуществления, чтобы инвестиции в недвижимость были максимально выгодными.
Idealista полагает, что в текущих условиях на покупку недвижимости влияют три ключевых фактора. Во-первых, покупатель должен четко понимать свои реальные потребности, включая тип недвижимости, местоположение и преимущества, которые сопутствуют ее приобретению.
Во-вторых, необходимо точно оценить финансовые возможности. При рассмотрении ипотеки, следует учитывать как размер первоначального взноса, так и ежемесячные платежи, которые не должны превышать 30% дохода.
В-третьих, сама недвижимость и процесс ее приобретения должны строго соответствовать всем юридическим требованиям, чтобы избежать неприятных сюрпризов перед покупкой и в процессе владения жильем.
При выборе недвижимости для аренды, рекомендуется обратить внимание на регионы с высокими ценами на аренду, такие как Барселона, Мадрид, Страны Басков, Балеарские острова, Севилья и Малага. Наибольший доход могут принести дома и квартиры, расположенные в центре города, но и цены на покупку недвижимости в этих регионах также будут значительно выше.
Эксперты рекомендуют покупателям оценить реальную стоимость недвижимости, то есть ту сумму, которую рынок оценивает аналогичное жилье в том же месте. Для этого можно провести самостоятельный анализ или обратиться к профессиональным риэлторам, которые отслеживают рынок в конкретном регионе. Необходимо также учесть изменение цен на земельные участки, которое существенно влияет на стоимость недвижимости. Тщательный анализ информации поможет с уверенностью предсказать изменение стоимости планируемой для приобретения недвижимости.
Однако в настоящей ситуации необходимо учитывать «фактор неопределенности», особенно в период продолжающейся пандемии, когда возможны введение ограничений, которые могут повлиять на испанский рынок недвижимости.
Фото: Pexels.
