Захват жилья в Испании: Какие регионы больше всего страдают от проблем с незаконными жильцами?
Захват жилья в Испании является серьезной проблемой, с которой сталкиваются некоторые регионы. Незаконные жильцы вызывают много хлопот и неудобств для владельцев недвижимости. Известно, что определенные районы испытывают особые трудности в борьбе с этим явлением. Однако, несмотря на то, что эта проблема остается актуальной, существует необходимость определить наиболее затронутые регионы. Имея такую информацию, власти могут разработать эффективные стратегии для борьбы с незаконными жильцами. Фото: Pexels
Захват жилья в Испании: Регионы с наибольшим количеством проблемных жильцов
Количество случаев незаконного вселения в жилье, известного как сквоттинг, в Испании в 2021 году выросло на 18%, что объясняется противоречиями в испанских законах. Проблема привлекает внимание иностранных владельцев недвижимости, которые часто оставляют свое жилье незанятым на длительное время. Поэтому при выборе региона для приобретения испанской недвижимости стоит обратить внимание на те части страны, где проблема незаконных жильцов наиболее остра.
В настоящее время в Испании пустует около 3,4 миллионов объектов недвижимости. Одновременно значительное число жителей страны не может себе позволить купить или арендовать жилье. Проблема сквоттинга только усугубляется тем, что выселение незаконных жильцов связано с множеством юридических препон, о которых знают не только нуждающиеся, но и мошенники. Не только состоятельные владельцы недвижимости или инвестиционные компании, но и обычные испанцы или иностранные покупатели, которым потребовалось много усилий, чтобы накопить деньги на второе жилье, сталкиваются с проблемой сквоттинга, вопреки распространенному мнению.
Статистика показывает, что проблема сквоттинга, существующая в Испании давно, еще более усугубилась в прошлом году. Количество незаконно занятых жильцами домов и квартир на сентябрь превышало 13 тысяч. К этому значительно способствовала мягкая политика правительства в отношении сквоттеров, принятая во время пандемии для защиты наиболее уязвимых слоев населения, особенно в случаях, когда недвижимость принадлежит банкам или крупным компаниям.
В последние годы большинство случаев незаконного занятия жилых помещений было зарегистрировано в Каталонии. В настоящее время более 5,6 тысячи объектов недвижимости являются жертвами таких действий, из которых 4,2 тысячи находятся в Барселоне.
На втором месте находится Андалусия, где в настоящее время оккупировано почти 2 тысячи домов и квартир, что на 11% больше, чем год назад. Власти этого региона недавно приняли закон, запрещающий занимателям, попавшим в поле зрения полиции, претендовать на приобретение жилья, субсидируемого государством.
Мадрид занимает третье место по числу незаконного занятия жилья. В настоящее время зарегистрировано 1,2 тысячи таких случаев, что на 24% больше, чем год назад.
Наибольший рост незаконного занятия жилья отмечен на Балеарских островах – 73,9% (407 объектов) и в Кастилии-Ла-Манча (31%), где незаконно заняты 606 домов и квартир.
Согласно данным Министерства внутренних дел, которое отслеживает ситуацию с незаконным занятием жилья с 2015 года, проблема в прошлом была значительно более серьезной. Семь лет назад было оккупировано более 22 тысяч объектов недвижимости, тогда как в сентябре прошлого года это число составляло немного больше 13 тысяч.
