10 советов тем, кто хочет быстро продать свою недвижимость в Испании
После периода роста испанского рынка, который начался в 2014 году, в настоящее время рынок находится в фазе консолидации. Несмотря на наличие спроса и предложения, продажа недвижимости может занять больше времени, чем хотелось бы владельцу. Как дать себе лучшие шансы на быструю и без проблем продажу недвижимости в Испании? Портал Spanishmadesimple предлагает несколько советов.
-
Проявить активность.
Продажа недвижимости на стабилизировавшемся рынке требует от владельца активных действий. Продажа недвижимости — это в основном работа, связанная с выполнением определенных шагов, подготовкой, настойчивостью и ежедневным контролем.
-
Подготовить недвижимость к продаже.
Главная задача — создать наилучшее впечатление о недвижимости у потенциальных покупателей. Это означает выполнение как мелкого необходимого ремонта, так и косметического ремонта. Сделайте все, чтобы ваше жилье выглядело как уютный дом с уникальной атмосферой.
-
Оформить документы на недвижимость.
Перед выставлением недвижимости на продажу, убедитесь, что все документы в порядке. Проблемы с документами часто становятся причиной задержки сделки или ее срыва. Лучше воспользоваться услугами юриста, чтобы проверить дом или квартиру и подготовить пакет документов для оформления сделки.
-
Подготовить полное описание недвижимости и сделать фотографии.
Потратьте время и усилия на написание привлекательного объявления о продаже и съемку качественных фотографий, которые покажут вашу недвижимость с лучшей стороны. Вам может помочь агент по продаже, но вы лучше всех знаете свою недвижимость и ее преимущества, которые нужно обязательно рассказать будущему покупателю.
-
Разместить знак «Продается».
Необходимо разместить знак «Продается» в любом объявлении о продаже недвижимости. На знаке также можно указать цену, которая не должна быть секретом. Цена может привлечь потенциальных покупателей, которые не ожидали, что жилье может быть столь доступным.
-
Не спешите подписывать договор с агентом.
Возможно, у вас получится продать недвижимость без помощи агента и сэкономить на комиссии. Поэтому не торопитесь подписывать договор с агентом. Сделайте это только в случае, если ваши собственные усилия не привели к результатам.
-
Контролируйте цену.
Если вы обратитесь в несколько агентств, чтобы продать недвижимость быстрее и выгоднее, следите за ценами, по которым каждое агентство выставляет вашу недвижимость на продажу. Различные цены в объявлениях о продаже одного и того же объекта создадут путаницу.
-
Не скупитесь на оплату услуг агента.
Если вы решите использовать услуги риэлтора, будьте готовы полностью оплатить их. Не стоит торговаться с агентом. Иногда имеет смысл увеличить его оплату, чтобы ваша сделка стала для него приоритетной.
-
Не полагайтесь только на агента.
Если вы хотите продать недвижимость быстрее, не полагайтесь только на агента. Активность в социальных сетях может значительно увеличить количество потенциальных покупателей. Разместите информацию о продаже в своих аккаунтах и распространите листовки в местных заведениях.
-
Умейте общаться с потенциальными покупателями.
Не стоит давить на потенциальных покупателей, торопить их или навязывать свое мнение. Покупатель должен чувствовать себя комфортно и иметь достаточно времени и информации для принятия решения. Ваше терпение и уважение помогут успешно заключить сделку.
