10 советов тем, кто собирается быстро продать свою недвижимость в Испании

10 советов тем, кто хочет быстро продать свою недвижимость в Испании

После периода роста испанского рынка, который начался в 2014 году, в настоящее время рынок находится в фазе консолидации. Несмотря на наличие спроса и предложения, продажа недвижимости может занять больше времени, чем хотелось бы владельцу. Как дать себе лучшие шансы на быструю и без проблем продажу недвижимости в Испании? Портал Spanishmadesimple предлагает несколько советов.

1. Проявить активность.

   Продажа недвижимости на стабилизировавшемся рынке требует от владельца активных действий. Продажа недвижимости — это в основном работа, связанная с выполнением определенных шагов, подготовкой, настойчивостью и ежедневным контролем.

2. Подготовить недвижимость к продаже.

   Главная задача — создать наилучшее впечатление о недвижимости у потенциальных покупателей. Это означает выполнение как мелкого необходимого ремонта, так и косметического ремонта. Сделайте все, чтобы ваше жилье выглядело как уютный дом с уникальной атмосферой.

3. Оформить документы на недвижимость.

   Перед выставлением недвижимости на продажу, убедитесь, что все документы в порядке. Проблемы с документами часто становятся причиной задержки сделки или ее срыва. Лучше воспользоваться услугами юриста, чтобы проверить дом или квартиру и подготовить пакет документов для оформления сделки.

4. Подготовить полное описание недвижимости и сделать фотографии.

   Потратьте время и усилия на написание привлекательного объявления о продаже и съемку качественных фотографий, которые покажут вашу недвижимость с лучшей стороны. Вам может помочь агент по продаже, но вы лучше всех знаете свою недвижимость и ее преимущества, которые нужно обязательно рассказать будущему покупателю.

5. Разместить знак «Продается».

   Необходимо разместить знак «Продается» в любом объявлении о продаже недвижимости. На знаке также можно указать цену, которая не должна быть секретом. Цена может привлечь потенциальных покупателей, которые не ожидали, что жилье может быть столь доступным.

6. Не спешите подписывать договор с агентом.

   Возможно, у вас получится продать недвижимость без помощи агента и сэкономить на комиссии. Поэтому не торопитесь подписывать договор с агентом. Сделайте это только в случае, если ваши собственные усилия не привели к результатам.

7. Контролируйте цену.

   Если вы обратитесь в несколько агентств, чтобы продать недвижимость быстрее и выгоднее, следите за ценами, по которым каждое агентство выставляет вашу недвижимость на продажу. Различные цены в объявлениях о продаже одного и того же объекта создадут путаницу.

8. Не скупитесь на оплату услуг агента.

   Если вы решите использовать услуги риэлтора, будьте готовы полностью оплатить их. Не стоит торговаться с агентом. Иногда имеет смысл увеличить его оплату, чтобы ваша сделка стала для него приоритетной.

9. Не полагайтесь только на агента.

   Если вы хотите продать недвижимость быстрее, не полагайтесь только на агента. Активность в социальных сетях может значительно увеличить количество потенциальных покупателей. Разместите информацию о продаже в своих аккаунтах и распространите листовки в местных заведениях.

10. Умейте общаться с потенциальными покупателями.

    Не стоит давить на потенциальных покупателей, торопить их или навязывать свое мнение. Покупатель должен чувствовать себя комфортно и иметь достаточно времени и информации для принятия решения. Ваше терпение и уважение помогут успешно заключить сделку.