Банковская недвижимость в Испании: прогнозы несмелые, но позитивные.
Королевство на Пиренейском полуострове активно подводит итоги 2013 года, который оказался сложным для страны. Кризис, затронувший все секторы экономики, не был простым испытанием для испанцев. Недвижимость в Испании, принадлежащая банкам, показала высокий спрос среди иностранных инвесторов, однако эксперты не спешили делать положительные прогнозы. Только после получения данных за прошлый год, аналитики изменили свое отношение к перспективам. Теперь у них есть оптимизм, хотя и не слишком смелый.
Большинство специалистов рынка недвижимости избегает обсуждения снижения цен. Некоторые утверждают, что ценовое дно будет достигнуто в 2014 году, но другие рассуждают о возможном росте продаж в ближайшей перспективе.
Эксперты из Университета Помпеу Фабра прогнозируют уверенный рост продаж на испанском рынке недвижимости, утверждая, что ценовое дно уже достигнуто.
С другой стороны, Хосе Луис Руис Бартоломе не разделяет оптимистичный взгляд на ситуацию. Он считает, что единственное, на что можно рассчитывать, — это стабилизация обстановки. В то же время, в прибрежных провинциях наблюдается активизация иностранных инвесторов и покупателей.
Специалисты «Дойче Банка» в целом разделяют мнение о позитивных сдвигах в испанском секторе недвижимости.
Сфера недвижимости в Испании показывает определенные положительные тенденции, вызывающие оптимизм среди специалистов. Благодаря уверенному росту экономических показателей, эксперты заявляют о выходе страны из рецессии.
Не менее значимым фактором, повышающим настроение в среде специалистов, является значительный рост числа покупок жилой и коммерческой недвижимости иностранными инвесторами. Аналитики банка La Caixa считают маловероятным, что цены на недвижимость в Испании будут продолжать падать со значительными темпами. Скорее всего, как ипотечный, так и рынок жилья начнут оживление, так как экономисты прогнозируют снижение уровня безработицы.
Однако стоит отметить, что в целом 2013 год закончился отрицательным показателем прироста числа продаж недвижимости. Тем не менее, аналитики остаются оптимистичными, так как считают, что подобные сухие цифры не отражают всей картины. Ведь наблюдается позитивная динамика, которая будет укрепляться, даже если экономика не сможет достичь значительных успехов.
Кроме того, эксперты «Дойче Банка» в своем прогнозе отмечают, что Испания имеет все шансы не только исправить ситуацию, но и стать одним из наиболее перспективных направлений на европейском рынке.
