Брак в Испании: сэкономьте на аренде жилья
Не все молодожены, заключившие брак в Испании, могут сразу же приобрести собственное жилье. Многие вынуждены арендовать квартиру до того момента, когда смогут себе позволить покупку. Поскольку аренда составляет значительную часть семейного бюджета, сэкономить на этой статье расходов очень полезно.
Испанские законы жестко регламентируют договоры аренды жилья. Арендаторам важно внимательно изучить договор, чтобы понимать свои обязательства. Фотографирование помещений перед заключением договора также рекомендуется, чтобы доказать, что повреждения недвижимости не вызваны арендаторами.
При оформлении страховки на жилье, не стоит покупать полис, включающий страхование здания – это обязанность владельца жилья. Арендаторам стоит застраховать только свое имущество.
Расходы на переезд можно снизить, если выполнить упаковку вещей самостоятельно и оплатить только услуги перевозки. Но стоит помнить, что в этом случае имущество не будет застраховано.
Обычно аренда квартиры предполагает пользование услугами компаний, с которыми заключил договор владелец недвижимости. Но если жильцы хотят сэкономить, они могут сменить поставщика электричества и других коммунальных услуг.
При вселении в квартиру важно проверить состояние газового оборудования, а также убедиться, что вода и электричество можно отключить и включить.
Если планируется внесение изменений в дизайн помещения, необходимо согласовать это с владельцем жилья, чтобы избежать дополнительных расходов при окончании аренды.
При заключении договора аренды выплачивается залоговый депозит. Чтобы избежать удержания части депозита, рекомендуется сделать фотографии помещений, доказывающие их состояние перед вселением. Перед отъездом жильцам следует вернуть помещение в идеальный порядок.
Важно помнить, что арендаторы в Испании обязаны платить налог под названием Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Проверка выплаты этого налога в настоящее время более строгая, поэтому стоит убедиться, что данная обязанность исполнена.
