Дешевая недвижимость в Испании: миф или реальность?
В Испанию манит не только незабываемый отдых — памятники архитектуры и искусства, море и пейзажи потрясающей красоты, — но и возможность эффективно вложить деньги, например, в недвижимость. Казалось бы, на популярном курорте и жилье должно стоить соответственно спросу, но на практике все оказывается немного иначе. Финансовый кризис накладывает свой отпечаток на рынок недвижимости.
Доступность жилья — это важный вопрос, который стоит рассмотреть на примере небольшой квартирки в городе Валенсия, расположенном в километровой близости от моря. Стоимость такого жилья может составлять всего несколько десятков тысяч евро, что по сравнению с российскими ценами делает его действительно дешевым. Кроме того, стоимость отделочных материалов для ремонта квартиры в Испании ниже в два или даже три раза по сравнению с Россией. Вариантов выбора жилья в Испании предостаточно — это могут быть как жилая недвижимость на вторичном рынке, так и новостройки, дома, виллы, квартиры и коттеджи, а также коммерческая недвижимость в курортной зоне или в промышленных городках.
Статистика показывает, что каждый третий покупатель недвижимости в Испании — россиянин. Иностранцы в Испании по-разному распоряжаются своей собственностью. Некоторые из них переезжают в Испанию и проживают в своей квартире круглый год. Для них вопрос «где жить в Испании» уже решен. Другие же проводят в стране всего несколько месяцев в году и сдают свое жилье в аренду, зарабатывая на этом. Есть также и те, кто не планируют проводить ни одного дня в своей квартире, приобретая ее исключительно для получения дохода от сдачи в аренду.
Если вы решили зарабатывать на сдаче жилья в аренду, рекомендуется найти человека или агентство, которым вы сможете доверить всю работу по поиску клиентов, их размещению и расчетам с арендаторами. Конечно, за эти услуги придется заплатить, и доход от аренды будет скорректирован на стоимость услуг посредника. Тем не менее, эксперты прогнозируют долгосрочный рост цен на недвижимость в Испании, поэтому покупка жилья в этой стране является очень выгодным вложением на будущее.
Стоимость жилья в Испании может показаться подозрительно низкой, однако нет необходимости беспокоиться. Во-первых, на рынке недвижимости Испании также представлены дорогостоящие виллы и квартиры площадью в сотни квадратных метров, цены на которые измеряются сотнями тысяч евро. Таким образом, если у вас есть желание купить дорогое жилье, вы всегда можете найти подходящий вариант. Во-вторых, относительно низкая стоимость жилья в Испании объясняется несколькими факторами.
Одной из главных причин является общеевропейский экономический спад, который снизил доходы испанцев и понизил покупательскую способность. В результате, продавцы недвижимости вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Однако стоит отметить, что даже дешевая недвижимость в Испании все еще не доступна каждому. Кризис также привел к ужесточению условий по ипотечным кредитам, что снижает спрос на жилье.
Демографический фактор также оказывает влияние на стоимость жилья в Испании. Население страны стареет, что приводит к снижению интереса к приобретению жилья.
Власти Испании давно понимают эту ситуацию и предпринимают меры по привлечению инвестиций в экономику страны. Одним из предложений является предоставление видов на жительство иностранцам, которые приобретают недвижимость стоимостью от 250 тысяч евро. Представители Испании считают, что эти изменения в законодательстве привлекут инвесторов из различных стран, включая Россию, Китай и страны Латинской Америки.
