Дешевая недвижимость в Испании: русские на заграничных просторах
Последствия экономического кризиса для Испании приобрели непредсказуемый характер, экономика страны находится в затруднительном положении и требует внешней поддержки. Однако, как это обычно бывает, негативные изменения для одних становятся благом для других. Россиянам, в частности, кризис в Испании предоставил отличные возможности для отдыха, поскольку доступная недвижимость в Испании сейчас является одним из основных трендов в туристической индустрии.
Интерес россиян к Испании вполне объясним, ведь квартира в этой стране сегодня стоит не дороже дачи в Подмосковье, а возможности для отдыха здесь бесконечны. Многие мечтают побывать на родине корриды, отдохнуть на пляжах, насладиться местной кухней и просто прогуляться по уютным улочкам с улыбающимися прохожими. Кто-то даже хочет переехать в Испанию навсегда.
Жителям Европы может быть сложно понять наше стремление, ведь у них гораздо больше возможностей для отдыха. Для нас же поездка в Испанию всегда была особенным событием, недоступным и заветным. Раньше даже отпуск с проживанием в среднестатистическом отеле был слишком дорогим удовольствием, а покупка собственной квартиры в Испании была доступна только состоятельным людям.
Сегодня каждый россиянин с достаточными средствами имеет возможность стать владельцем привлекательной квартиры на берегу моря. Недвижимость в Испании давно является ценным объектом для инвесторов.
Это приводит к тому, что Россия ассоциируется с понятием “прибыль” для Испании, поскольку количество сделок с участием российских граждан намного превышает число сделок, заключаемых англичанами и немцами. Например, в провинции Малага россияне купили более ста домов по цене от 4 до 7 миллионов евро. Вопреки кризису, русский человек всегда имеет деньги, так как спрос на недвижимость увеличивается в последние 3 года из-за снижения цен. Даже повышение налогов на недвижимость с 2013 года и экономическая нестабильность в стране не отпугивают россиян.
Наибольший спрос наблюдается в Каталонии и Валенсии, где российские граждане совершают около 40% сделок с недвижимостью. Инвестиции осуществляются не только в жилые объекты, но и в коммерческую недвижимость, такие как промышленные предприятия, земельные участки, рестораны, бары, салоны красоты, ночные клубы, спортивные комплексы и т. д.
Каждый год продажи недвижимости в Испании российским гражданам увеличиваются в среднем на 20%. Испанцы уже начали изучать русский язык, чтобы обслуживать русскоязычных туристов, а реклама в Испании транслируется на отличном русском языке.
Снижение цен на недвижимость в Испании становится основной возможностью для выживания испанских предпринимателей в сложившейся ситуации, согласно отчету консалтинговой компании MAGNUM&PARTNERS. За прошедшую неделю этой компании удалось продать около 140 квартир на берегу Коста Дель Соль, благодаря несдержанному спросу на недорогую недвижимость в Испании. MAGNUM&PARTNERS предлагает однокомнатные апартаменты по цене 56 000 евро, двухкомнатные – по 76 000 евро, трехкомнатные – по 93 500 евро и четырехкомнатные – по 123 500 евро.
Однако основными участниками рынка являются банки, которые продажают ипотечную недвижимость в Испании со скидками до 80%.
