К сведению тех, кто собирается оформлять ипотеку в Испании: нераспроданных квартир по-прежнему много
В Испании по-прежнему наблюдается значительное количество нераспроданных квартир, что оказывает влияние на рынок недвижимости и ипотечное кредитование. Согласно данным испанского Министерства развития, насчитывается более полумиллиона нераспроданных объектов жилья. Хотя в последние годы было наблюдается некоторое сокращение этого числа, огромный запас недвижимости все еще остается. Особенно большое количество нераспроданного жилья находится за пределами испанских мегаполисов, где в свое время были возведены новостройки для удовлетворения спроса на “вторые дома”. Однако из-за недостатка качественной инфраструктуры и коммуникаций, эти объекты оказались практически невозможно реализовать.
В прибрежных автономиях, таких как Андалусия, Валенсия и Каталония, наибольшее количество нераспроданной недвижимости. Это объясняется тем, что именно в этих регионах всегда был наиболее высокий интерес к покупке жилья как со стороны испанских покупателей, так и зарубежных инвесторов. Спрос на недвижимость в этих регионах сильно сократился в кризисные годы, что привело к увеличению числа нераспроданных объектов.
Среди общего числа нераспроданной недвижимости в Испании, около 13,7% составляют новостройки. Согласно данным Национального института статистики, общее число квартир, выставленных на рынок страны, составляет около 3,4 миллиона. Оптимистичные прогнозы Министерства развития говорят о том, что к началу следующего года число нераспроданных объектов сократится до менее полумиллиона. Однако, полное избавление от этой недвижимости, как предполагают аналитики, займет время и возможно произойдет только к концу 2017 года.
